College geeft antwoord op Heulse aanpak

Kwinstheul 26.01.2012 - De fracties VVD Westland en CU/SGP Westland hebben ons in een op 18 januari 2012 ontvangen brief vragen gesteld over de actuele ontwikkelingen inzake het gebiedskader ontwikkellocaties Kwintsheul.  

Ingevolge het bepaalde in artikel 26 van uw "Reglement van Orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de Raad", beantwoorden wij deze vragen als volgt:

Vraag
Kan er uitleg worden gegeven waarom de wensen van gemeente en De Heulse Aanpak niet tot elkaar komen?

Antwoord

In het proces om te komen tot een gebiedskader voor de ontwikkellocaties Centrum en Leeuwerik is intensief overlegd met de Heulse Aanpak. Daarbij zijn diverse conceptversies van het gebiedskader besproken. Uiteindelijk is er een grote mate van overeenstemming, echter over een aantal onderwerpen blijft een verschil van mening. Over deze onderwerpen is tijdens een overleg in november 2011 uitvoerig gediscussieerd tussen een brede vertegenwoordiging van de Heulse Aanpak (15 personen) en drie vertegenwoordigers van het college van B&W (Duijvestijn, De Goeij en Bogaard).

Partijen komen dus ten aanzien van enkele punten niet tot elkaar. Een inhoudelijke toelichting hierop willen wij geven tijdens de presentatie aan de raad die gepland staat voor de raadsinformatieavond op 6 februari aanstaande (zie ook vraag 4). Tijdens deze avond zal een vertegenwoordiging van de Heulse Aanpak aanwezig zijn om haar zienswijze hieromtrent te geven.  

Vraag
Hoe wordt ingespeeld op de ontstane mogelijkheden van ontwikkeling bij de afgebrande supermarkt?

Antwoord

Voor de zuidkant van het centrum van Kwintsheul is de afgelopen jaren al gestudeerd op diverse scenario's voor herontwikkeling. Deze scenario's worden momenteel opnieuw tegen het licht gehouden door de ontstane situatie van de afgebrande supermarkt en tegelijkertijd worden gesprekken gevoerd met direct betrokkenen waarvoor de verschillende scenario's mogelijk consequenties hebben. Er is een gesprek gepland met de Heulse Aanpak, om ook hen mee te nemen in het proces.

De huidige situatie biedt kansen om een deel van de herontwikkeling van het centrum versneld uit te voeren. Evenwel zijn we wel afhankelijk van de keuze van de eigenaar van de supermarkt. Van belang is dat de realisatie van nieuwbouw op de voormalige AH-locatie in lijn is met de gewenste ontwikkelingen op de langere termijn. We kijken dus nadrukkelijk naar zowel het belang op korte termijn (snel weer een supermarkt in het dorp) als naar het belang op langere termijn (herontwikkeling van een groter geheel met het oog op realisatie van een duurzaam leefbaar centrum).

Als de eigenaar kiest voor nieuwbouw van de supermarkt op de voormalige AH-locatie, dan zal aan de raad medewerking gevraagd worden om met elkaar een verkorting van de ruimtelijke procedures te bewerkstelligen. Begin februari kan uw raad daarover een brief verwachten.

Binnen enkele weken hopen we meer te kunnen vertellen over welke kant de planvorming concreet opgaat. We vinden een zorgvuldig proces van groot belang en kiezen er derhalve voor om nu eerst met de direct betrokkenen in overleg te gaan. Zodra mogelijk zullen we zowel de raad als ook de inwoners van Kwintsheul informeren door middel van een nieuwsbrief, danwel berichtgeving in de krant en op een later moment via een informatiebijeenkomst.

Vraag
Op welke manier wordt omgegaan met beperktere budgetten voor sociaal-maatschappelijke voorzieningen in relatie tot dit ontwikkelingsplan?

Antwoord

De centrumplannen zijn één van de speerpunten in het College Werk Programma en hebben derhalve ook prioriteit bij het college. Wat de financiële consequenties van de plannen zijn, is nu nog niet exact bekend. Initiatiefnemers, zoals AH Koornneef, zullen zelf voor de financiële haalbaarheid van hun plan moeten zorgdragen.

Verder is er al eerder een financiële reservering in de vorm van een bestemmingsreserve Centrumplan Kwintsheul gemaakt. Dit geld zal voor een deel, zo is het voornemen, besteed worden aan o.a. de herinrichting van het Kwintrumplein, dat een kwaliteitsimpuls behoeft.

Vraag

Wanneer komt het integraal ontwikkelingsplan ter bespreking in de gemeenteraad en wordt het ter inzage gelegd voor Kwintsheul?

Antwoord

De bespreking van de stand van zaken met betrekking tot het integraal ontwikkelingsplan wordt/is geagendeerd voor de raadsinformatieavond op 6 februari aanstaande. Er zal dan een toelichting gegeven worden op het proces tot op heden, waarbij er met name aandacht zal zijn voor het opgestelde 'Gebiedskader ontwikkellocaties Kwintsheul – Centrum en Leeuwerik'. Ook zal de stand van zaken met betrekking tot planvorming van de verschillende deellocaties worden besproken.

Het gebiedskader, dat is opgesteld in overleg met zowel direct betrokken partijen als de initiatiefgroep De Heulse Aanpak, wordt ter kennisname aangeboden aan de raad. Het opstellen van gebiedskaders is een mandaat van het college. Een gebiedskader kent geen inspraaktraject. Met de Heulse Aanpak, als vertegenwoordigers van de diverse organisaties en verenigingen in Kwintsheul, is bij de afronding van het kader afgesproken de inwoners van Kwintsheul te informeren door middel van een gezamenlijke nieuwsbrief. Daarnaast was het voornemen om bij concrete plannen voor het centrum een informatiebijeenkomst te beleggen.

De situatie is nu echter veranderd, er wordt gewerkt aan een communicatieplan, dat ook afgestemd zal worden met ontwikkelende partijen en de Heulse Aanpak. Zodra er concrete plannen zijn zullen raad, betrokkenen en inwoners geïnformeerd worden middels diverse communicatiekanalen danwel een informatiebijeenkomst. 

Vraag

Als het college opteert voor verdichting, betekent dit dat een deel van de Gouw weer wordt teruggegeven aan de glastuinbouw?

Antwoord

Verdichting is geen doel op zich. Het kan echter wel nodig zijn om plannen haalbaar te maken of om multifunctioneel gebruik danwel efficiënt grondgebruik mogelijk te maken. Het zal in het centrum om beperkte aantallen gaan als het om woningbouw gaat. Dit heeft verder geen relatie met de plannen voor het gebied De Gouw.

Wij gaan er vanuit uw vragen met deze brief te hebben beantwoord.

Burgemeester en wethouders van Westland,

de secretaris,                      de burgemeester,