Minister Blok gaat de huurmarkt verder hervormen

Geplaatst door Westlanders.nu op 26/12/2015 07:53 - Gewijzigd op 26/12/2015 08:44

Minister Blok gaat de huurmarkt verder hervormen

Westlanden 26.12.2015 - Minister Blok heeft afgelopen dinsdag een wetvoorstel naar de Tweede Kamer gestuurd, waarin hij het scheefwonen verder wil tegen gaan.

Blok is al sinds 2013 bezig om de doorstroom in de huurwoningensector te stimuleren. Met onder andere extra huurverhogingen wil hij scheefhuurders - waarvan er 500.000 zijn in Nederland - al aanzetten tot het kopen van een huis.

De extra huurverhogingen zien er sinds 2013 als volgt uit;

- Inkomens tot 33.614 euro met inbegrip van de inflatie van 2,5 procent krijgen maximaal 4 procent extra huurverhoging.

- Voor inkomens tussen 33.614 euro en 43.000 is dat maximaal 4,5 procent

-  Voor de inkomens boven 43.000 euro is dan maximaal 6,5 procent.

Nu wil hij met nieuwe maatregelen onder andere de huurcontracten, waarvan de meesten voor onbepaalde tijd zijn, verkorten. Of die plannen het allemaal het gewenste resultaat opleveren is nog de vraag.

Tussen wal en het schip

ZZP-ers die huren of mensen met een studieschuld krijgen dikwijls geen hypotheek van de bank. Die dreigen de dupe te worden van Bloks' vernieuwingsdrang. 

ZZP-ers zijn al eerder in het nieuws gekomen omdat zij meestal geen dure arbeidsongeschiktheidsverzekering kunnen betalen en er zelf geld voor opzij (moeten) leggen. Met de crisis net achter de rug zijn die dikwijls nog hard bezig om de financiële gaten op te vullen en dan zijn extra huurverhogingen een extra belasting. Over de groep die tussen de wal en het schip dreigen te vallen heeft Westlanders.nu vragen gesteld aan de minister.

André van den Berg, directeur van Wonen Wateringen, laat desgevraagd hoe hij tegen de plannen van Blok aan kijkt.

'Die nieuwe plannen van minister Blok zullen het ‘scheefwonen’ niet tegengaan. De vraag moet ook zijn of het erg is dat sommige mensen ‘scheef wonen’ (te goedkoop voor hun inkomen). Het verschil van één euro maakt overigens al uit of je al dan niet een scheefwoner bent.

En misschien kunnen we in déze context ook beter de term ‘scheefwoners’ schrappen; het criminaliseert gewone eerlijke burgers met een nominaal inkomen. In de jaren negentig zijn toewijzings­regels ten aanzien van inkomen bewust versoepeld (onder andere voor de Wateringse nieuwbouwwijk Essellanden) om menging van inkomensgroepen in wijken te bevorderen. De volkshuisvesting in Nederland is juist daardoor uniek en kent geen getto’s en banlieues.

Het vraagstuk van de ‘scheefwoners’ lossen we alleen op door meer smaken te creëeren tussen ‘sociale huur’ en ‘marktkoop’. Want daar tussen gaapt een groot gat.  De plannen van Blok zorgen er wel voor dat corporaties in staat zijn een juiste balans aan te brengen tussen de kwaliteit van de woning en de huurprijs. De plannen zorgen er voor dat ‘werkende weg’ de bestaande verschillen in huurprijs die nu tussen twee identieke woningen kan bestaan wordt weggewerkt.

De plannen voor tijdelijke huurovereenkomsten bieden ook de mogelijkheid voor het in de markt zetten van creatieve oplossingen (bijvoorbeeld: ‘eerst huren, dan kopen’). Maar de èchte oplossing zal toch moeten komen van ‘bouwen’,  ‘bouwen’, ‘bouwen’…. Bijvoorbeeld van huurwoningen met een huurprijs tussen 750 en 850 euro….. Want als er een goed aanbod is, zullen de mensen die ‘wat meer verdienen’ dat graag investeren in de kwaliteit van wonen (in bijvoorbeeld: meer ruimte); dat is de wet van de  ‘pyramide van Maslow’.'

Wordt vervolgd.

Djembé optreden in de Pluktuin Meer info - Activiteiten Groei & Bloei Nationale Tuinweek 10 – 18 juni Meer info - Dodelijk ongeval in industriegebied Rotterdam Meer info - Corsoboot Poeldijk in het teken van ‘Be Happy’! Meer info - Tweede Westlandse kustconferentie op 22 juni 2017 Meer info - Boeken- en platenmarkt 24 juni in Maassluis Meer info - Fotowedstrijd Kunst en Cultuur in Maassluis Meer info - Gezamenlijk optreden Slagwerkgroep Westland en Gitaarstudio 99 Meer info - Technasium ISW Hoogeland krijgt parel toegekend Meer info - Jan Ouwenbroek: Een leven lang schilder Meer info - Nieuwe sponsor voor Hockey Vereniging Westland Meer info - Dilana Smith sluit Muziekzolder-seizoen in Maasdijk af Meer info - Jubileumweekend 60 jaar V.V. Schipluiden Meer info - Kloen & Co exposeren in Galerie Regio Art Rijnmond Meer info - Zouteveenseweg tijdelijk afgesloten door werkzaamheden Meer info - Jubilaris en optreden nieuwe dirigent Fusica Meer info - Beleef de Dag van het Kasteel op Ockenburgh Meer info - Opening Dutch Lily Days op 8 juni Meer info - ‘Café De Mooie Woorden’ donderdag 8 juni Meer info - Dag voor jonge mantelzorgers zaterdag 10 juni Meer info - 31 mei: informatieavond geothermieproject Trias Westland Meer info - Kantklossen bij douanehuisje in juni Meer info - Kleur bekennen bij College Tour voor besturen Meer info - Assistent medewerker heitechniek Meer info - Elektro Actief zoekt beveiligingsmonteur Meer info