Open brief van bewoners De Secretaris aan de gemeenteraad

Bestuur van de Vereniging van Eigenaren van het appartementengebouw 'De Secretaris'

Westland 02.06.2015 - De bewoners van appartementengebouw De Secretaris en omwonenden hebben aan de gemeenteraad van gemeente Westland een open brief gestuurd.

De inhoud hiervan spreekt volgens het bestuur van de Vereniging van Eigenaren van het appartementengebouw 'De Secretaris', voor zich.

---------------------------------------------------

Noordkreet; ZEG ‘NEE’ TEGEN PLAN DE RENTMEESTER

Bewoners van appartementengebouw De Secretaris én omwonenden van het te realiseren plan De Rentmeester in hartje Naaldwijk hebben al eerder hun nadrukkelijke afwijzing van dit megalomane plan kenbaar gemaakt. Burgemeester en wethouders willen hier echterniets van horen, hoe bezwaarlijk dat ook is voor de omwonenden. ‘We gaan gewoon door’, volgens de wethouder. In verband hiermee een dringende oproep aan de raad van Westland om het plan in de huidige vorm af te wijzen. Wij vrezen een verkeerschaos en aantasting van ons woongenot. De lokale winkeliers vrezen leegstand, dalende omzetten en zelfs faillissementen.

De raad kan en mag deze noodkreten niet zomaar terzijde schuiven.

Daar waar andere gemeenten hun centrum autoluw of, sterker nog, autovrij maken, wil het gemeentebestuur van Westland het centrum van Naaldwijk en de toch al druk bereden Secretaris Verhoeffweg nog (over)voller maken door realisatie van plan De Rentmeester. Gevolg hiervan is dat de bereikbaarheid van de parkeergarages van de appartementengebouwen De Secretaris én het naastgelegen De Schuilenburg nauwelijks binnen normaal gestelde normen te bereiken zijn. En laten we daarbij niet vergeten dat de Secretaris Verhoeffweg tot de hoofdroutes van de Gemeente Westland behoort. Politie, brandweer en ambulance zullen bij opstoppingen grote problemen ondervinden. Opstoppingen die straks realiteit zullen zijn. Let wel, iedere seconde telt!

Het wooncomfort zal als gevolg van deze plannen onaanvaardbaar sterk verminderen. Voeg daarbij het mindere daglicht door twee bovengrondse parkeergarages, de extra fijnstof en de extra geluidsoverlast en we hebben een compleet af te wijzen doemscenario. Wij verwijzen u naar de thema sessie van de provincie Zuid-Holland “Visie ruimte en mobiliteit d.d. 26 november 2014 door Catrien van Dam. Hierin staat onder meer:

Bij nieuwe ontwikkelingen meer dan 2000 m2 bvo aantonen dat woon- en leefklimaat niet onevenredig wordt aangetast en geen onaanvaardbare leegstand ontstaat. REO-advies en zo nodig DPO.

Wij zouden het van de daken willen schreeuwen: ‘Gemeenteraad, luister naar de argumenten van uw kiezers en geef het college opdracht tot aanvaardbare planvorming te komen. Zeg ‘nee’ tegen de omgevingsvergunning en tegen de wijziging van het bestemmingsplan. Laat u niet onder druk zetten, neem uw tijd, maak gebruik van uw recht aanvullende onderzoeken te laten verrichten naar de effecten van een XL-supermarkt’. Zo is het rapport van I&O Research uit 2012 niet meer actueel. Eis een update alvorens u een beslissing neemt.

Een derde zeer omvangrijke XL-supermarkt met veel non food artikelen, straks behorende tot éénvande grootste van Nederland, hoort en kan niet in het centrum van Naaldwijk. Wellicht komt hier zelfs nog aanvullende detailhandel bij. Er is nota bene een supermarkt in de directe nabijheid op circa 150 meter! Alternatieve locaties zijn ruim voorhanden: nabij de woonboulevard en de gronden aan de Kruisbroekweg. (Bouwlocatie Hoogland, projectontwikkelaar AM.)

Aangezien de Gemeente reeds eigenaar is van bedoelde grond, is grondruil de beste oplossing voor alle partijen. Tevens zullen er dan geen bezwaar- en juridische procedures worden aangespannen. Ook infrastructureel de meest voordelige en minst ingrijpende oplossing. Waarom dan toch zo ingewikkeld doen als het ook makkelijk kan?

Het vertrouwen op een weloverwogen en doordacht oordeel door de gemeenteraad is het laatste halfjaar drastisch verminderd. Het komt ons voor, dat u meer oog en oor schijnt te hebben voor de projectontwikkelaar. Een gedegen planologische invulling en mede rekening houden met de belangen van de omwonenden en hun wooncomfort is niet of nauwelijks waarneembaar. Wij wijzen U in dit verband nogmaals op eerder genoemde thema sessie van de Provincie Zuid-Holland.

Doorloop de stappen, die u het laatste halfjaar hebt genomen en corrigeer waar nodig. De door ons aangegeven grondruil is een geweldige opportunity. Aangezien de huizenmarkt weer aantrekt, zal het plan De Rentmeester zonder XL-supermarkt zeker van de grond komen en is het stuk bouwland geen doorn meer in het oog van onze en uw bestuurders. Ook de middenstand, waar het water tot aan de lippen staat is hiermee gered. Geen faillissementen, geen leegstand. Geen juridische procedures, geen bezwaren. Eind goed, al goed.

Op deze wijze bespaart u de gemeente Westland zeer veel onnodige uitgaven.

Dames en heren van de gemeenteraad Westland, wij doen een laatste klemmend en dringend beroep op U: Grijp deze kans en kom met een oplossing voor alle partijen!

Hoogachtend,

Bestuur Vereniging van Eigenaren ‘De Secretaris’

M.C. Brakenhoff-Zuiderwijk P.J.M. Vijftigschild

secretaris voorzitter

Reacties (24 reacties geplaatst)

@JijJe

1.
\"Pand aan de Verdilaan is eigendom van AH-Vastgoed.\"

Dit zou men dan kunnen nagaan bij het kadaster.

Franchisenemers (waaronder Koornneef) willen tegenwoordig graag ook eigenaar zijn van het pand. Dit om voldoende tegenwicht te kunnen bieden aan de franchisegever (Ahold).

In de pers verschijnen regelmatig verhalen over grote spanningen tussen franchisenemers en franchisegevers.

2.
\"Omdat het plan Verdilaan door de Westlanders is weggestemd ........\"

Ik ken dat plan helaas niet. Het is van voor mijn tijd.

3. \".... zal de AH hier wel blijven.\"

Misschien, misschien ook niet. Want AH-vastgoed (even aannemende dat dit inderdaad de eigenaar van het pand aan de Verdilaan is) kan het pand ook voor veel geld leeg verkopen of verhuren.

Omdat Koornneef zo vakkundig in het midden laat welke grootgrutter er in De Rentmeester komt, zou het mij niet verbazen als er ter zake inderdaad nog niets definitiefs is besloten en dat Koornneef de diverse grootgrutters tegen elkaar uitspeelt. Daar is overigens niets mis mee. Hoort bij het zakendoen.

Van belang is mogelijk ook dat voor zover ik kan nagaan de Jumbo aan het Emmaplein thans niet meer gerund wordt door een franchisenemer, maar direct onder het hoofdkantoor valt.

Verder is het zo dat op dit moment alleen Ahold en Jumbo een XL-winkelformule hanteren.

Het meest waarschijnlijk lijkt mij daarom dat het om een AH dan wel Jumbo gaat.

Wat het ook wordt, het lijkt mij dat Koornneef zichzelf goed gepositioneerd heeft en het spel heel goed speelt.

Dat zullen toch ook zijn tegenstanders hem moeten nageven.

De Rentmeester Hagenees 9 jaren geleden

Waarom denkt iedereen dat het een AH wordt ? Pand aan de Verdilaan is eigendom van AH-Vastgoed. Omdat het plan Verdilaan door de Westlanders is weggestemd zal de AH hier wel blijven. Dus Jumbo, Aldi, of een uitbreiding winkelcentrum met grote supermarkt of anders een mediamarkt met nog enkele winkelketens. De grond heeft bestemmingsplan detailhandel ..........
Bij de koop van appartementen de Secretaris is nooit toegezegd wat er zal komen. Wel zijn er aannames gedaan door een verkoopmakelaar. Maar de eerlijke makelaars (dus 2 van de drie makelaars) hebben altijd gezegd dat er winkel(s) zullen komen met woningen erboven, maar zeker geen handel in auto\'s of vormen die hiermee te maken hebben. Dit is het enige wat er in het bestemmingsplan al vanaf het begin staat: Detailhandel, maar geen vormen van handel die met voertuigen te maken hebben. Dit bestemmingsplan ligt er al vanaf het begin.
Laat het maar komen. Het gebouw \"de Rentmeester\" ziet er erg mooi uit en geeft weer een impuls voor Naaldwijk en omgeving.
Bewoners van \"de Secretaris\" hebben hun kansen gehad. Koornneef bood veel mogelijkheden aan om bepaalde ongenoegens weg te nemen. Hiervoor had hij oa bouwkundige wijzigingen aan het gebouw gedaan om de bewoners tegemoet te komen. Maar het bestuur VVE de Secretaris lag op een oneerlijke manier zo dwars tegen alles dat Koornneef het besluit genomen heeft om alles weer terug te draaien. Terecht is er nu geen onderhandeling is meer mogelijk. In aanloop hiernaartoe is er binnen de VVE van de Secretaris al een aantal bewoners uit de adviescommissies gestapt omdat er door het bestuur VVE al op een onaanvaardbare wijze werd gehandeld.
Wat is nu leuk: Ouders van Koornneef wonen in het flatje \"de Secretaris .........\"

Mooie Rentmeester JijJe 9 jaren geleden

He he Westlander het zijn rupsje(zoals jij schrijft) zijn centen he ,
en hij is niks verplicht om te bouwen ,
dat vergeet je maar effe voor het gemak
Ik zou ook denken : dan toch niet !!
En dan nog de reactie van de bewoners in Naluk van dat flatje wat er nu staat
Dan raak ik mijn uitzicht kwijt
Ja wat willie , het braak laten liggen dan
had dat stukkie tuin dan zelf gekocht, dan had je zelf kunnen beslissen van hoe en wat
nog een idee : sloop dat fletje en zet daar het nieuwe gemeentehuis met gelijk een rotonde voor de deur zijn we van dat gezeik ook af

pjotter 9 jaren geleden

Geen mega supermarkt We hebben al de Jumbo en de AH. Er is meer behoefte aan een Lidl of een Aldi

YO 9 jaren geleden

Er is maar 1 persoon die het binnen de gemeente Westland voor het zeggen heeft.
En nee, dat zijn niet de burgemeester of de gemeenteraad.
Mooi voorbeeld is wat er in Kwintsheul is gebeurd.
De Kastjehof stond de bouw van een grotere super in de weg.
Kastjehof niet verplaatsen zodat er geen grotere super kon komen? Dan helemaal gaan nieuwe super.
Resultaat? Kastanjehof heeft een nieuw pand zodat het oude kan worden afgebroken en er een grotere super gebouwd kan worden.
Rupsje nooit genoeg beslist wat er in de gemeente gebeurd en hij stopt pas als er geen ene andere winkel meer is.

Westlander 9 jaren geleden

Hap-hap-hap-hap-hap

hagennees Snuitje (broer van Snuf) 9 jaren geleden

He bezorgde omwonende, waarom kan je daar niet komen dan met laden en losse??? Denk je niet dat daar de ruimte voor word gecre&euml;erd dan. En dan kan het ook altijd nog snachts. Nu niet gaan zeuren over geluid overlast want er bestaat tegenwoordig zoiets als stille voertuigen. Die worden al vollop gebruikt. Ik zeg bouwen die zooi.

pat 9 jaren geleden

De bewoners van De Secretaris is bij aankoop van hun woning verteld hoe de bebouwing van het nu nog braakliggende terrein er uit zou komen te zien. Sterker nog, in notari&euml;le akten zijn hierover zelfs bepalingen opgenomen. Mede op basis hiervan is een appartement in De Secretaris gekocht. Nu worden zij geconfronteerd met een bovengrondse parkeergarage op enkele meters van hun verblijfsruimten. Weg daglicht, weg uitzicht. Niet gek dus dat zij op hun achterste benen staan en woedend zijn! Maar als je goed nadenkt kan zo\'n megasupermarkt helemaal niet op deze locatie. Laden en lossen in de smalle Simon van Slingerlandtstraat. Hoe bedenk je het. De raad moet dus goed nadenken waar ze \'ja\' tegen zeggen. En er zijn zoveel betere en goedkopere(!) locaties in Naaldwijk. Stop dus met dit megalomane prestigeproject.

Een bezorgde omwonende 9 jaren geleden

Wat een zeurders zeg, wel in het centrum wonen en dan geen verkeersoverlast willen. Ga dan lekker buiten het dorp wonen, plek genoeg. Leve de uitbreidingvna het winkelbestand in Naaldwijk, is goed voor de ingedutte zooi die nu makkelijk zijn geld verdiend. Concurrentie is goed voor de prijzen dus goed voor de consument.

zZurders tuinder 9 jaren geleden

Wat een moeilijk gedoe zeg. Niet zeuren als je in het centrum wil wonen en dat er dan inene wat bijgebouwd word. Dat zat er dik in. Je moet allang blij zijn dat je bij je huis kan komen met je auto. Dat is elders wel anders.

pat 9 jaren geleden

@Snuf

Volgens de gemeente komt het nieuwe stadhuis op de oude locatie van de Rabobank (publiek) en op de Tiendweg (ambtenaren).

Dus niet op de plek van het huidige AH-pand.

De Rentmeester Hagenees 9 jaren geleden

Ik moet geen ah xl in honselersdijk.
Laag dat maar lekker in naaldwijk bouwen waar nu de parkeerplaats is van de ah en dan een ondergrondse parkeergarage er onder geen ergenis en altijd parkeerplaats moet wel 24 uur in en uit rijbaar zijn

andere honselersdijkse 9 jaren geleden

Wat gaat er gebeuren met het leegkomende AH-pand aan de Verdilaan?
Daar zouden we een nieuw gemeentehuis van kunnen maken

antwoord op Hagenees zijn vraag Snuf (broertje van Snuitje) 9 jaren geleden

En wat de omwonenden betreft het volgende:

De \"not in my backyard\" gedachte en geld (dreigende waardevermindering woningen) zullen als vanouds hun handelen bepalen.

Daarbij moet men wel goed in de gaten houden dat schriftelijke oprispingen richting gemeente in dit stadium slechts zoden aan de dijk zetten als men dit doet in het kader van een ingesteld rechtsmiddel. Voor het instellen van rechtsmiddelen gelden termijnen. Wie niet tijdig een rechtsmiddel instelt of heeft ingesteld, is de sjaak! (met een knipoog naar de burgemeester). Einde oefening. Helaas, speculaas.

Zo werkt dat in een rechtsstaat!

De Rentmeester Hagenees 9 jaren geleden

Zo\'n AH XL stelt niet zo veel voor. Gangpaden zijn breder, dus je knalt niet steeds tegen een ander winkelwagentje aan. Groter assortiment is eigenlijk meer van hetzelfde. Ga maar eens kijken in winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk.

Een AH XL in De Rentmeester zal wel de doodsteek betekenen voor de Jumbo op het Emmaplein. Dan heeft Naaldwijk maar 1 grootgrutter.

Hoe anders is de situatie in \'s-Gravenzande en in Monster. Daar hebben we AH, Hoogvliet en Lidl!

Wat gaat er gebeuren met het leegkomende AH-pand aan de Verdilaan? Mag Lidl daar bijvoorbeeld in?

Zou de gemeente dat linksom of rechtsom niet kunnen bewerkstelligen?

De Rentmeester Hagenees 9 jaren geleden

Mooie brief alleen jammer dat je vergeten bent de Hoge Bomen hierin te noemen.
De combinatie XLsupermarkt met zwembad, fitnes, sauna is uniek in Nederland.
Bonus kaartje bij de caissi&egrave;re halen en AH let op de kleintjes.

Hoe denken jullie dat de bewoners ven de NAELDBURGH met een rotonde voor de deur ooit nog uit hun parkeergarage kunnen komen?

Rentmeester inwoner 9 jaren geleden

Zet de XL dan maar in Honselersdijk neer,
van harte welkom.

Honselersdijkse 9 jaren geleden

Na&iuml;ef en dom, als je daar woont gauw te koop zetten en weg wezen nu het misschien nog kan. Gaat gewoon gebeuren zal even duren maar het paleis van ah komt er net als sjakie zijn paleis. En straks hebben ze je weer nodig als stem vee moet je lekker weer op gemeente eigen belang westland!

jaap 9 jaren geleden

Leuk geprobeerd, maar helaas plan is al vergevorderd en jullie verwachten toch niet dat een raad door jullie gekozen na dat zij zich op pluche heeft neer gezet dat ze nog de eerste 3.5 jaar naar jullie plebs luisteren he. Nee jullie mogen weer als stemvee luisteren naar velen beloftes een half jaar voor de volgende verkiezingen die terzijde worden geschoven als jullie weer trouw als lemmingen op hun hebben gestemd.

rentmeester Ajade 9 jaren geleden

Is die brief door Duijsens geschreven of zo? Is geheel in zijn hoogdravende stijl. Als je jn een centrum gaat wonen weet je overigens dat dit op een dag kan gebeuren. Heeft niets te maken met een niet luistrende gemeente.

Hans 9 jaren geleden

Blatter weg wie volgt .luisteren kan men ook niet in het Westland .ze gaan er graag prat op dat B&W en meeste raadsleden graag naar bepaalde personen luisteren maar het is meer naar 1 persoon.

Frans 9 jaren geleden

Gewoon gaan bouwen !
Straks komt er in de plaats 5 flats met sociale huurwoningen te staan. Maximale hoogte gebouwd want de grond is duur. Hieronder zullen dan ook winkels en parkeerplaatsen komen. Maar de bewoners van deze gebouwen hebben de verwachting dat het een leuk parkje gaat worden. Dhuuuuu

REntmeester ikke 9 jaren geleden

Het gemeentebestuur moet zich schamen door niet te luisteren naar de omwonenden en de middenstand, die het water aan de lippen staat. Maar wel onnodige kosten maken voor verkeersmaatregelen die in de praktijk niet gaan werken. Gemeenteraad wordt wakker: voorkom jarenlange gerechtelijke procedures!

Aad 9 jaren geleden

Kijk, dat zijn nou eens wijze woorden! Die dame en heer weten waar ze het over hebben! Ik zeg: Van der Tak eruit en Vijftigschild erin! En Brakenhoff-Zuiderwijk kan de portefeuille van Theo overnemen. Dan kan de raad ook eindelijk doen waar ze voor zijn gekozen, namelijk het volk vertegenwoordigen en niet maar &eacute;&eacute;n burger.... Eind goed al goed!

kees 9 jaren geleden

Plaats een reactie

Naam

Onderwerp

Bericht

U bent vrij om te reageren met behoud van respect en fatsoen. Kleineren is not done. Alle geplaatste reacties worden een paar keer per dag nagekeken en zijn niet direct zichtbaar. Dus even geduld aub.