Collegevragen inzake misleiding bij aankoop woning
CDA Westland
Naaldwijk 05.03.2018 - In nieuwbouwwijk Hoogeland in Naaldwijk heeft jarenlang een bord met de tekst “Vrij wonen bij het parkje” gestaan op een grasveldje
aan de Strigastraat. Zie ook afbeelding 1 zoals de situatie in 2015 aldaar aanwezig was. De indruk bij veel mensen werd daarbij gewekt dat op die locatie ook “het parkje” zou komen, en dat dit “vrij wonen” de nieuwe woningen betroffen die naast dit grasveldje liggen. Om die reden hebben een aantal mensen dan ook een nieuwbouwwoning gekocht in deze aanliggende wijk. Deze mensen hebben daarom verbaasd, en zelfs verontwaardigd, gereageerd dat er nu op dit grasveldje twee grote appartementsgebouwen van 4 hoog gebouwd worden.
Dit was in ieder geval niet wat men voorgeschoteld gekregen heeft of voor ogen had toen men de woning kocht. Voor de duidelijkheid: de appartementsgebouwen worden geheel gebouwd conform het bestemmingsplan, maar blijkbaar wordt deze niet door alle mensen erop nagekeken c.q. niet goed begrepen, en gaat men meer of geheel af op aangeboden reclames. Op zijn minst zou men kunnen concluderen dat hier toch een zekere mate van verwarring heeft plaats gevonden. Wij vragen ons af in hoeverre hier toch nog meer een taak voor de gemeente ligt om borden en/of verkoopbrochures op inhoud en mogelijk verwarring of zelfs misleiding (beter) te controleren.
CDA Westland wil kopers van nieuwbouwwoningen een zekerheid geven wat er in de omgeving nog meer gebouwd of aangelegd gaat worden (zoals speeltuin, park, water, huizen, en/of appartement). Daarvoor zou in basis bij de koop van een nieuwbouwwoning in een nieuwbouwwijk het bestemmingsplan een grote mate van zekerheid moeten geven, en daaruit voortvloeiende ook eerlijke aanprijzingen van de plannen. Dit is ook een reden dat er door CDA op 29 januari 2018 ophelderende vragen aan de afdeling (de zogenaamde “technische vragen”) gesteld (maar nog niet beantwoord) zijn n.a.v. het door het college vrijgeven van het voorontwerpbestemmingsplan “Duingeest, 1e herziening” voor wettelijk vooroverleg.
Onze vragen betroffen met name een aanpassing van een bouwplan (o.a. verhoging van een appartement met één extra woonlaag) waar bewoners die vlak daarvoor een nieuwe woning in dezelfde nieuwbouwwijk gekocht en/of betrokken hebben nu onverwachts mee geconfronteerd worden. Ook Westland Verstandig had hier op 28 februari vragen over gesteld. Zelfs een recent vastgesteld bestemmingsplan kan dus blijkbaar al geen zekerheid meer geven over wat er nog meer in de directe omgeving gebouwd gaat worden.
Wij hebben hierom de volgende vragen:
1. Is het college op de hoogte van de twee geschetste situaties, waarbij kopers van een nieuwbouwwoning in een nieuwbouwwijk uiteindelijk geconfronteerd worden/werden met een andere dan hun voorgespiegelde werkelijkheid in de omgeving?
2. Hoe beoordeelt het college verwarrende c.q. misleidende uitingen zoals het plaatsen van het reclamebord in Hoogeland (zie afbeelding 1) en het vervolgens op die plek realiseren van twee appartementsgebouwen van 4 hoog?
3. Hoe beoordeelt het college aanpassingen in het bestemmingsplan in een nog verder te ontwikkelen nieuwbouwwijk in relatie met zojuist opgeleverde woningen in dezelfde wijk (zoals wordt voorgesteld in het eerste herzieningsplan voor Duingeest) als die aanpassingen een negatief effect hebben op deze al opgeleverde woningen?
4. Is het college het met ons eens dat projectontwikkelaars altijd een zuivere voorstelling van zaken moeten geven in hun promotiemateriaal, eventueel aangevuld met voldoende voorbehouden?
5. Is het college het met ons eens dat de gemeente niet alleen de bouwplannen dient te controleren, maar tevens de hieruit voortvloeiende promotie, waardoor omwonenden en potentiële kopers tevoren weten wat er gerealiseerd gaat worden en zij beter de mogelijkheid van bezwaar maken hebben c.q. een betere aankoopbeslissing kunnen nemen?
6. Ziet de gemeente voor zichzelf een rol om bij het publiceren van bouwaanvragen in gewone mensentaal toe te lichten welke bouwhoogten mogelijk zijn, waardoor belanghebbenden een realistisch beeld krijgen?
Wij zien uw antwoord graag binnen de daarvoor gestelde termijn tegemoet.
Namens de fractie van CDA Westland,
Jan van Rossum
Reacties (4 reacties geplaatst)
Ook wij hebben in Hoogeland West een woning gekocht en voelen ons door de ontwikkelaar en de gemeente behoorlijk belazerd. Niet naleven van: - de Anterieure overeen komst - het stedebouwkundigplan - de gemeentelijke noodverordening - het bestemmingsplan - geen toezicht door de gemeente tijdens de bouw - het dubbel vergunnen van de grond - het zich laten misleiden door de ontwikkelaar door op slinkse wijze de kavels na vergunning te verkleinen - het door de gemeente zonder omgevingsvergunning aanleggen van dammen en duikers - het opzettelijk verkeerd aanwijzen van de erf grenzen Zo kan ik nog wel even doorgaan op ingediende klachten hierover komt de gemeente niet verder dan dat het verjaard is, 18 december 2017 Is nog geen jaar geleden? Let wel dit alles onder een CDA burgemeester die een persoonlijk en vertrouwelijke brief hierover niet beantwoord maar wel publiek maakt, hoe bedoel je integer.
Wat heeft de CDA burgemeester en hebben de CDA wethouders hieraan gedaan in de afgelopen 13 jaar? Dat zou ik wel graag willen weten.
Het beste kun je maar een bestaand huis kopen in het Westland dan weet je tenminste wat je hebt. Denk je. Reclame voor appartementen die suggereren dat je er gaat wonen midden in het groen, blijken naast een grote school te komen liggen, omringd door een aantal groene takjes die je op de vingers van een hand kunt tellen. Ook in een bestaande woning woont word je bedonderd. Nieuwbouwwoningen worden meters hoger opgeleverd dan afgesproken zodat zonlicht voor de bestaande woningen wordt geminimaliseerd. Tuinen worden stiekem ingekort, goede grond wordt afgegraven en vervangen door vervuilde grond zodat de bewoners hun oude grond weer kunnen kopen voor veel geld, en zo is er vast nog veel meer.
Ik kocht 40 jaar geleden op uitnodiging van de gemeente een huis vanaf de tekening uit de flodder. Ik als koper moest aan allerlei voorwaarde voordoen. Contract getekend en toen begon het sjoemelen De gemeente had in de achtertuin van ons perceel nog een huur woning gepland de tuin werd netjes ingekort en het uitzicht een kopsemuur van de rij huurhuizen geen zon meer geen vrij zicht de reactie van de gemeente U kavel wordt bij oplevering verrekend. dat de waarde van het huis al voor de eerste steen gelegd was al in waarde gezakt was daar had de gemeente geen begrip voor. Je koopt voor heel veel geld een huis je wordt gewoon belazerd. Als het om een pakje boter gaat bij de super brachten we het direct terug. Als het om de duurste aankoop van ons leven gaat kan dat niet. De projectontwikkelaar bouwt gewoon met toestemming van de overheid er een etage boven op, en denk dat is weer gelukt. zakken vullen op deze manier en de gemeente kijk toe en doet gewoon ff niks
Niets van deze site mag, geheel of gedeeltelijk, op welke wijze dan ook, worden overgenomen zonder voorafgaande uitdrukkelijke toestemming van Westlanders.nu
Copyright 2013 - 2024 Westlanders.nu | Alle rechten voorbehouden | Website door Rumble IT & Apps door Wensline Consultancy
