Overlast arbeidsmigranten Endeldijk wordt aangepakt

Honselersdijk 29.07.2014 - De fractie Westland Verstandig heeft het College vragen gesteld over het gebruik van de woning aan de Endeldijk.

Ingevolge het bepaalde in artikel 26 van uw "Reglement van Orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de Raad van de gemeente Westland 2013", beantwoorden zij deze vragen als volgt:

Vraag 1 Is uw College bekend met de overlastsituatie met betrekking tot de Endeldijk nr. 30? Die overlast wordt ervaren door een groot aantal inwoners van Westland die in nabijgelegen woningen woonachtig zijn.

Antwoord 1 Wij hebben één klacht ontvangen met betrekking tot geluidsoverlast (harde muziek). De melder gaf hierbij aan te vermoeden dat er acht mensen in de woning verblijven. Wij hebben navraag gedaan bij de uitzender/huisvester en politie. Door de uitzender/huisvester en de politie wordt bevestigd dat bij hen een aantal klachten is binnengekomen met betrekking tot geluidsoverlast.

Vraag 2 Naast de politie zal de gemeente moeten handhaven, in zoverre dat onderzocht moet worden of sprake is van een kamerverhuurbedrijf danwel pension en dat is strijdig met de vigerende bestemming. Is het College het met deze redenatie eens en is uw College bereid om direct maatregelen te nemen?

Antwoord 2 Er is in deze geen sprake van kamergewijze verhuur. De woning aan de Endeldijk 30 te Honselersdijk betreft een rijtjeshuis met een woonbestemming. Hierin mogen arbeidsmigranten worden gehuisvest mits er geen sprake is van overbewoning (er is sprake van overbewoning als er minder dan 12 m2 gebruiksoppervlakte per bewoner is). De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 135m2. Kamergewijze verhuur is een vorm van wonen en zou passen binnen de huidige bestemming. Er is sprake van kamergewijze verhuur als er meer dan vier kamers worden gebruikt als afzonderlijke wooneenheid. Hiervan is geen sprake, aangezien er binnen de woning vier kamers zijn waarin geslapen wordt.

Vraag 3 In het geval van de Endeldijk nr. 30 wordt de overlast steeds erger en de afgelopen vier dagen is zeker zes keer geklaagd door omwonenden. Hier moet een halt aan toegebracht worden daar ook de gemeente zich moet realiseren dat hinderlijke situaties in en rondom woningen als hoogst hinderlijk worden gezien. Één van de kerntaken van de gemeente Westland moet zijn om haar inwoners een veilige en goede leefomgeving te garanderen. Door deze wijze van gebruik van woningen door arbeidsmigranten is daarvan geen sprake, zeker nu dat op grote schaal voorkomt.

Niet te voorzien valt dat op korte termijn de hotels gebouwd gaan worden, zodat gevreesd moet worden dat dit soort situaties alleen maar zal toenemen. Is het College het met de fractie van Westland Verstandig eens dat één van de kerntaken van de gemeente en dus ook van het gemeentebestuur is om de veiligheid en leefbaarheid van de directe woonomgeving voor burgers te garanderen en daarvoor alles in het werk te stellen om ergernissen op dat punt te voorkomen?

Antwoord 3 Zoals bij vraag 1 aangegeven, heeft de gemeente één klacht ontvangen. Andere klachten waren ons niet bekend. Optreden tegen geluidsoverlast vanuit woningen is een politieaangelegenheid, de gemeente kan bemiddelend optreden in een dergelijke situatie. Inmiddels hebben wij contact opgenomen met het uitzendbureau dat de woning gebruikt om te bezien hoe eventuele overlast in de toekomst kan worden voorkomen. De uitzender/huisvester onderneemt passende actie om overlast te voorkomen.

De uitzender/huisvester zal ook zijn excuses aan de omwonenden aanbieden. Zoals door u ook aangegeven, komen op dit moment de grootschalige huisvestingsinitiatieven niet van de grond. Ingediende initiatieven op uiteenlopende locaties hebben tot op heden niet geleid tot concrete plannen. Het is in deze economische situatie voor initiatiefnemers niet mogelijk gebleken om een business case rond te rekenen. Zowel de raad als B&W hebben uitgesproken initiatieven aan de markt te willen laten; de gemeente zelf ontwikkelt geen huisvesting. Wij houden ons aanbevolen voor ontwikkelaars en mogelijke initiatieven. Wel zien we dat het op dit moment beter haalbaar is om bestaande panden om te bouwen tot short stay gebouw. Dat betekent dat er bijvoorbeeld in Den Haag en Rotterdam wel nieuwe huisvesting wordt gerealiseerd.

Vraag 4 De regelgeving, het bestemmingsplan en het zijn van een woning geven voldoende aanknopingspunten om situaties zoals deze te voorkomen. Is het College het met de fractie eens en zoja wanneer kan actie verwacht worden?

Antwoord 4 Zoals bij vraag 2 reeds aangegeven, is er op de Endeldijk geen sprake van een overtreding met betrekking tot overbewoning. De huidige situatie past binnen het bestemmingsplan.

Vraag 5 Wordt het niet tijd dat er een beleidsnota gaat komen inzake het gebruik van woningen –zowel burgerwoningen als agrarische woningen- ten behoeve van arbeidsmigranten en ook het aantal personen die een dergelijke woning mogen bewonen geregeld wordt?

Antwoord 5 De bestemmingsplannen waarin een en ander is geregeld, zijn recent vastgesteld en het aanvullend kader voor grootschalige huisvesting (short stay) is in 2012 door uw raad vastgesteld. Graag verwijzen wij u nog naar de beantwoording van de art. 26 vragen van 11 november 2013 (beantwoording 12 december 2013) waarin een en ander nader is uitgelegd.

Wij gaan ervan uit uw vragen met deze brief te hebben beantwoord.

Burgemeester en wethouders van Westland,

de secretaris, de burgemeester,

M. van Beek J. van der Tak