Tientallen vakantiehuizen in Westland permanent bewoond

Westland 30.09.2017 - De fractie VVD heeft in juli vragen gesteld aan het college over illegale bewoning van vakantieparken in het Westland.

Ingevolge het bepaalde in artikel 42 van uw "Reglement van Orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de Raad van de gemeente Westland 2016", beantwoorden zij deze vragen.

Vraag 1

Is de gemeente bekend met permanente, illegale bewoning / illegale verhuur van vakantiehuizen op de Westlandse vakantieparken? Kunt u de omvang hiervan in beeld brengen?

Antwoord 1

Ja, wij zijn ermee bekend dat enkele tientallen vakantiehuizen vermoedelijk permanent worden bewoond en in geval van verhuur als zodanig worden verhuurd.

Vraag 2

Welke maatregelen denkt u te kunnen nemen om deze situatie terug te dringen dan wel onmogelijk te maken?

Antwoord 2

Er zijn verschillende mogelijkheden om permanente bewoning van vakantiehuizen tegen te gaan.

Om te beginnen kan handhavend worden opgetreden door een dwangsom op te leggen. Dat is erg arbeidsintensief, omdat alle vakantiehuizen frequent gecontroleerd moeten worden. Ook de juridische afwikkeling kost veel tijd.

Verder is in de koopovereenkomsten van één park een boete- en kettingbeding opgenomen, op grond waarvan de eigenaar van een vakantiewoning een boete aan de gemeente verbeurt als er sprake is van permanente bewoning. Deze privaatrechtelijke aanpak is overigens net zo arbeidsintensief als de bestuurlijke aanpak.

Een andere optie is om de bungalowparken gedurende enkele maanden per jaar te sluiten. Dit is echter geen echte oplossing, omdat permanente bewoners voor die periode een noodoplossing

kunnen zoeken, terwijl de vakantiewoningen gedurende die periode niet als vakantiewoningen kunnen worden gebruikt.

Vraag 3

Ondernemers hebben vanzelfsprekend een eigen verantwoordelijkheid; is de gemeente bereid met ondernemers in gesprek te gaan, teneinde het bovengenoemde probleem op te lossen?

Antwoord 3

Natuurlijk zijn wij bereid om met de ondernemers in gesprek te gaan. Vanuit recreatief en toeristisch oogpunt gezien vinden wij het belangrijk dat er voldoende aanbod  is aan vakantiehuizen. Permanente bewoning belemmert deze ontwikkeling.

Vraag 4

Is de gemeente bereid en in staat zo nodig handhavend op te treden?

Antwoord 4

Wij zijn bereid om handhavend op te treden. In het Uitvoeringsprogramma VTH 2017 wordt de jaarlijkse beschikbare inzet in uren voor toezicht op illegale bewoning van recreatiewoningen vastgelegd en door het college vastgesteld. Dit programma voorziet in een inzet van 60 uur, wat onvoldoende is om de illegale bewoningssituaties aan te pakken. Onze inzet is daarom momenteel gericht op het aanschrijven van bewoners die zich op een recreatiepark inschrijven. Zij worden schriftelijk op de hoogte gebracht dat dit als permanente bewoning wordt gezien en niet is toegestaan.

Vraag 5

Zijn er mogelijk regionale contacten, zoals op de Veluwe, om maatregelen te nemen om zowel de vakantieparken te vrijwaren van deze bewoning en de mensen om wie het gaat alternatieven te bieden?  

Antwoord 5

In onze regio hebben wij hier geen contact over. In de meeste gevallen gaat het waarschijnlijk om de wens om voor een relatief laag bedrag op een leuke plek te wonen. Daar hebben wij geen alternatieven voor.

Wij gaan er vanuit uw vragen met deze brief te hebben beantwoord.

Burgemeester en wethouders van Westland,

de secretaris,                       de burgemeester