Extra huurverhoging later dan 1 juli 2012

Geplaatst door Westlanders.nu op 20/04/2012 15:58 - Gewijzigd op 13/12/1901 21:05

Extra huurverhoging later dan 1 juli 2012

Westlanden 20.04.2012 - De extra huurverhoging van maximaal 5 procent bovenop de inflatie voor huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro kan niet op de voorziene datum van 1 juli 2012 worden toegepast, maar op een later moment.  

Na instemming van de Eerste Kamer met het wetsvoorstel dat de verhoging regelt en de invoering daarvan, kan de verhuurder bij de Belastingdienst een nieuwe inkomensverklaring aanvragen en die bij een voorstel voor de extra huurverhoging doen. Dat schrijft minister Spies van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vandaag aan de Eerste en Tweede Kamer.

Aanleiding voor de brief is de recente uitspraak in kort geding waarin de rechter bepaalde dat de Belastingdienst geen inkomensverklaringen aan verhuurders mag geven voordat de wet van kracht is. De inmiddels verstrekte verklaringen zijn daarmee ongeldig.  Praktisch gevolg is dat verhuurders niet per 1 juli de extra huurverhoging van maximaal 5 procent kunnen toepassen omdat zij voorstellen daartoe altijd minstens twee maanden van te voren schriftelijk moeten indienen bij de huurder.

Gelet op de wettelijke bepaling dat de huurprijs slechts eenmaal per twaalf maanden verhoogd mag worden, hebben verhuurders nu twee mogelijkheden. In de eerste optie geldt per 1 juli alleen de reguliere huurverhoging met de inflatie, waarna de verhoging met maximaal
5 procent extra voor de hogere huishoudinkomens per 1 juli 2013 mogelijk is. Een andere optie is dat verhuurders per 1 juli alle huurverhogingen aanhouden en na de wetswijziging een inkomensverklaring aanvragen. Afhankelijk van het inkomen geldt dan de reguliere verhoging of ook de extra verhoging.

Het kabinet wil met het wetsvoorstel voor de extra huurverhoging de doorstroming bevorderen zodat er meer sociale huurwoningen beschikbaar komen voor lagere inkomensgroepen.  Verhuurders bepalen zelf of ze gebruik maken van de nieuwe mogelijkheid die ook het scheefwonen ontmoedigt. Het wetsvoorstel waarmee de Tweede Kamer vorige week instemde, ligt nu ter behandeling in de Eerste Kamer.

Kerstconcert in Bartholomeuskerk Poeldijk Meer info - Earth Tongue ( Nieuw-Zeeland) live in Nederland Drie Meer info - Eerste editie van Bieb in Debat over Taal! Meer info - Cantatedienst met cantate 106 van Bach op 4 november Meer info - Gospelkoor YMCA tijdens parochteviering 28 oktober Meer info - Museum Maassluis is op zoek naar enthousiaste baliemedewerkers Meer info - Concert voor Ukkies Meer info - Oogstmarkt op binnenplein Provinciehuis Meer info - Nieuwe Nederlandse religieuze muziek in Oude Kerk Meer info - Warme klanken door Muziekvereniging St. Gregorius, Kwintsheul. Meer info - WOP Hofboerderij op zondag 21 oktober Meer info - Rommelmarkt Dorpshoeve zondag 28 oktober Meer info - Westland Event 2018 over datagedreven tuinbouw Meer info - Ding mee naar de Anne-Marie van der Lindenprijs 2018! Meer info - Zaterdag 27 oktober Open Dag bij Stichting on Wheels Meer info - Heuloween op zaterdag 27 oktober Meer info - Opfriscursus oudere automobilisten in Westland Meer info - Wethouder Vreugdenhil leest voor tijdens Nationale Voorleeslunch Meer info - Workshop ‘Kindertekeningen lezen’ met coach Marjo Koppert Meer info - Govert Schilling in Bibliotheek \'s-Gravenzande Meer info - Speelgoedbeurs bij Speel-o-theek Ieniemienie Meer info - Lotgenotenbijeenkomst prostaatkanker over seksualiteit en intimiteit Meer info - Duik mee in de Week van ons Water! Meer info - Boer of boerin voor een dag Meer info - 22/10 bjeenkomst ZZP Loosduinen voor starters Meer info