Westlanders krijgen 70% van huurhuizen toegewezen

Geplaatst door Westlanders.nu op 13/04/2011 14:29 - Gewijzigd op 13/04/2011 14:54

Westlanders krijgen 70% van huurhuizen toegewezen

Westland 13.04.2011 - De fractie GemeenteBelang Westland heeft het College in een op 24 februari 2011 ontvangen brief vragen gesteld over woningtoewijzing sociale huursector en werendbeleid.

Ingevolge het bepaalde in artikel 26 van uw "Reglement van Orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de Raad", beantwoorden zij deze vragen als volgt:

Alvorens in te gaan op de gestelde vragen willen wij in algemeenheid enkele punten verduidelijken. Het is juist dat tot 2005 de gemeente Westland een werend volkshuisvestingsbeleid kon voeren op basis van de toen vastgestelde geldende wettelijke regels. Het werende volkshuisvestingsbeleid of te wel toewijzingsbeleid hield in dat voor zowel inschrijving als woningzoekende als voor het toewijzen van een sociale huurwoning er sprake diende te zijn van een binding.

Dit was hetzij een maatschappelijke binding (tenminste 6 jaren in het Westland gewoond hebben) hetzij een economische binding. Daarnaast bepaalde de regelgeving dat sommige groepen van woningzoekenden niet konden worden uitgesloten zoals gepensioneerden en langdurig werklozen. Bovenstaande hield in dat ook in het verleden in alle voormalige Westlandse gemeenten, sprake is geweest van woningtoewijzing van sociale huurwoningen aan niet inwoners. Voor zover nog is kunnen nagaan lag in het verleden de verhouding sociale huurwoningtoewijzing op 90% inwoners en 10% niet inwoners.

De afgelopen tijd hebben wij u regelmatig informatie doen toekomen over de woningtoewijzing. Over de toewijzing in 2010 kunnen wij u mede delen dat van de 686 verhuringen ruim 70% (452 woningen) is toegewezen aan eigen inwoners. Wij willen u in dit verband er ook op wijzen dat in totaal 619 Westlandse woningzoekenden zijn geslaagd in het verkrijgen van een woning in Haaglanden gelet op hun woonwens. Uit de cijfers blijkt dat van het totaal aantal Westlandse woningzoekenden (2900) er 40% alleen zoekt in de eigen gemeente; 40% zoekt zowel in eigen als in andere gemeenten en 20% alleen zoekt in een andere gemeente.

Vraag 1

Kan het college aangeven wat de sancties voor de gemeente dan wel voor de Westlandse woningbouwcorporaties zouden zijn als Westland weer voor de eigen inwoners sociale woning gaat toewijzing?

  1. Indien er geen sancties bekend zijn is het college dan bereid om het Haaglandenbeleid per direct te stoppen en het werendbeleid weer te herinvoeren?

Antwoord

Regelgeving (Huisvestingswet) gaat uit van het principe recht van vrije vestiging. Een beperking kan alleen op basis van een verordening, bij schaarste, en in relatie tot de woningmarkt in een regio. De provincie Zuid-Holland heeft conform de regelgeving een toezichthouderrol. Het Stadsgewest Haaglanden heeft overeenkomstig de WGR-plus verordenende bevoegdheden. In dit kader heeft het Stadsgewest een regionale Huisvestingsverordening vastgesteld. In deze verordening is uitgangspunt de regionale woningmarkt.

Bij de totstandkoming van deze verordening hebben wij intensief overleg gevoerd en uiteindelijk hebben onze inspanningen geleid tot een verordening waarin ook aandacht is voor de verschillen in de regionale woningmarkt en dat generieke maatregelen voor de eigen inwoners, o.a. bevorderen van de doorstroming en sociale cohesie, mogelijk is.

Voor het toewijzen van sociale huurwoningen aan uitsluitend inwoners van de gemeente Westland is geen rechtsgrond aanwezig en is zelfs sprake van strijd met de Huisvestingswet. De Provincie zal aan zo'n besluit haar goedkeuring onthouden en een dergelijk besluit voor vernietiging voordragen. De Provincie zou verder kunnen overwegen haar goedkeuring aan bestemmingsplannen te onthouden of hierin nadere voorschriften te verbinden. De Westlandse woningcorporaties vallen onder het toezicht van het Rijk. Sancties voor de corporaties kunnen o.a. zijn een ministeriële aanwijzing, onthouden van goedkeuring financiering en intrekking van de status toegelaten instelling.

Vraag 2

Is het college het met GemeenteBelang Westland eens dat de investeringen in sociale huurwoningen voor een groot gedeelte voor niet eigen ingezetenen wordt gedaan?

  1. Zo ja kan u ongeveer becijferen hoeveel % van de nieuwbouw sociale huurwoningen aan niet Westlanders wordt vergeven?

Antwoord

Wij zijn het met GemeenteBelang Westland eens dat investeringen in nieuw te bouwen sociale huurwoningen primair bestemd moeten zijn voor eigen inwoners of personen die een maatschappelijke binding hebben met Westland. In de regionale huisvestingsverordening is, naast de generieke maatregel voor eigen inwoners, ten aanzien van nieuw toe te wijzen huurwoningen voorzien in toewijzing aan eigen inwoners. In de praktijk blijkt uit opgave van de corporaties dat toewijzing van nieuwbouwhuurwoningen voor de eerste verhuur voor 100% plaats vindt aan eigen inwoners.

Vraag 3

Als het college het met de vragen 1 en 2 niet met de fractie van GemeenteBelang Westland eens is, kan uw college dan aangeven hoe we gaan borgen dat het Westlandse geld dat geïnvesteerd wordt in de sociale woningbouw ook besteed gaat worden voor die Westlandse burgers?

Antwoord

Wij menen dat wij voor de investeringen voor nieuw te bouwen sociale huurwoningen voldoende waarborgen hebben dat deze investeringen primair bij de Westlandse woningzoekenden komen. Zie het antwoord op vraag 2.

Ten aanzien van investeringen in nieuwbouw van sociale koopwoningen is op te merken dat ook hier waarborgen zijn zoals toewijzing via het gemeentelijk registratiesysteem, het bouwen door toegelaten instellingen onder MGE constructies, anti-speculatiebedingen e.d.

Vraag 4

Deelt het college de mening van GemeenteBelang Westland dat het nu het moment zou zijn om een "gemeentelijk" woningbouwbedrijf te stichten al dan niet in een PPS constructie met een bestaande corporatie en zo op die manier meer en beter te kunnen sturen?

  1. Zo ja hoe denkt u dan invulling te geven aan de realisatie?

Antwoord

Wij delen de mening van de fractie GemeenteBelang Westland dat door het oprichten van een gemeentelijk woningbedrijf meer en beter gestuurd kan worden, niet. Het oprichten van een gemeentelijk woningbedrijf heeft geen relatie met het meer kunnen toewijzen van nieuwe sociale huurwoningen aan eigen inwoners. Dit is overigens in volkshuisvestingsland al lang niet meer een kerntaak van de gemeente. De corporaties kunnen deze taak, het toewijzen van sociale huurwoningen aan de doelgroepen van beleid, prima vervullen.

Met betrekking tot het bouwen van nieuwbouw sociale koopwoningen/bereikbare koopwoningen is het oprichten van een gemeentelijk woningbedrijf niet absoluut noodzakelijk daar ook private partijen dit kunnen doen. In het CWP is aangegeven dat wij een regisserende en faciliterende gemeente zijn en daarin past geen gemeente woningbedrijf. Via het stellen van randvoorwaarden zoals bepaalde koopconstructies,  kan hetzelfde worden bereikt. Overigens is er een onderzoek gaande in overleg met het expertteam van VROM naar diverse woonconcepten o.a. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Wij verwachten u hierover binnenkort nader te berichten.

Wij gaan er vanuit uw vragen met deze brief te hebben beantwoord.

Burgemeester en wethouders van Westland,

de secretaris,                       de burgemeester, 

M. van Beek

J. van der Tak

 

 

PANNA! Sterrenteamdag op 17 oktober Meer info - Kunstwerk van de maand; Plastisch teken Meer info - Week van de Veldbiologie Meer info - Twee nieuwe allround monteurs en een Industrieel spuiter gezocht (fulltime) Meer info - Concert 'Hommage aan Feike Asma' in Maassluis Meer info - Commercieel medewerker schade particulier Meer info - Vintagemarkt op 25 september in Maasdijk Meer info - AH Vrij zoekt werkplaatsmonteur Meer info - Zaterdag 25 september verhalenpad Meer info - Machine Operators Meer info - Verzuimconsulent/Casemanager verzuim Meer info - Bestemmingsplan vastgesteld voor Maasdijks kerkgebouw Meer info - Voorman productie Meer info - Boekpresentatie en lezingen Meer info - Bijzondere dienst 26 september 2021 Meer info - Herfstwandeling Staelduinsebos op zondag 3 oktober Meer info - Medewerker cafetaria (Parttime) Meer info - Activiteiten in de buurt aanmelden voor WestlandOntmoet Meer info - Walk to fight cancer 9-10 oktober Meer info - De Kracht van Planten door Jos Malherbe Meer info - Junior HR Medewerker Meer info - Vriendenmiddag Tent of Nations op 25 september 2021 Meer info - Fruitmuur in Wateringen krijgt gedenksteen Meer info - Resultaat Lions Zuidplas Rally gaat naar Leger Des Heils, Zonnebloem en Stichting ZePaRo Meer info - Sterrenhemel bekijken tot 25 september Meer info - Chr. Gemengd koor “Immanuel” start repetities en zoekt nieuwe zangers en zangeressen Meer info - Fietstechnicus (in opleiding) Meer info - Medewerker Horeca Tuincafé Meer info - Planner Detailed Scheduler Meer info - Commerciële duizendpoot Meer info - ‘Een dag zonder zorgen’ speciaal voor naasten Meer info - Bedrijfsleider Meer info - Verkoper / Bezorger Meer info - Technisch Commercieel Medewerker Meer info - Machine operator Meer info - Popkoor Ruby begint weer in ‘s-Gravenzande Meer info - Column; Hoe zal het verder gaan? Meer info - Koornneef neemt ZW Sports over met merken Erima en Jako Meer info - Kunstmarkt a la Montmartre bij de Hofboerderij in Wateringen Meer info - Accountmanager Meer info - Commercieel medewerker binnendienst Meer info - Vrijwilligersservicepunten Maassluis, Vlaardingen en Schiedam samen verder Meer info - Medewerker bediening Meer info - Officemanager Meer info - Pakketbezorger Meer info - Facilitair Schoonmaakmedewerker (Parttime) Meer info - Inloophuis Carma breidt openingstijden uit Meer info - Kunstwerk van de maand; Vitrages Meer info - Assistent bedrijfsleider Meer info - Stoelendans rondom eerlijke toewijzing corporatiewoningen Meer info