Winkeliers Naaldwijk bezorgd over XL supermarkt
Winkeliers Naaldwijk
Naaldwijk 25.05.2015 - De winkeliers van Naaldwijk zijn bezorgd over de ontwikkelingen rondom een XL supermarkt achter het winkelcentrum.
Daarbij komt dat het bestuur van de Naaldwijkse winkeliersvereniging en de winkeliers zelf een verschil van mening hebben over de plannen.
De winkeliers hebben aan de Westlandse gemeenteraad een brief gestuurd, waarin tevens de uitslag van een eigen enquette staat vermeld.
Twee weken geleden zochten omwonenden van het nieuw te bouwen complex ook al aandacht voor de situatie.
Hieronder de brief met bijlage.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Betreft: Zorgen betreffende de ontwikkelingen op de locatie Patijnenburg in Naaldwijk.
Geacht College, geachte Raadsleden.
Graag willen wij via deze weg onze zorgen over het Naaldwijks winkelcentrum met u delen. Binnenkort wordt in uw raad het bestemmingsplan voor de Rentmeester besproken. Hoewel het bestuur van onze winkeliersvereniging achter de plannen voor de vestiging van een XL-supermarkt op Patijnenburg staat, blijkt uit een onlangs gehouden enquête onder onze collega-winkeliers dat ons bestuur namens een minderheid spreekt. Slechts 26,04% is blij met de komst van deze XL-super. Van de winkeliers die hebben meegedaan aan de enquête blijkt 42,71% tegen te zijn, 25,00% is neutraal, 5,21% heeft nog geen mening gevormd en 1,04% wil geen mening geven. In totaal zijn 96 van de uitgezette 202 enquêteformulieren retour gestuurd. Dat is een respons van 47,52%, waarmee deze anonieme enquête een redelijk betrouwbaar instrument is. Hieronder de enquête-uitslagen:
| Ik ben tegen een XL-supermarkt | Ik ben noch voor noch tegen | Ik ben voor een XL-supermarkt | Ik heb nog geen mening | Ik wil mijn mening niet geven |
Ik heb een winkel |
32
|
21 |
20 |
3 |
|
Horeca- gelegenheid |
6
|
|
1 |
1 |
|
Dienst- verlening |
3
|
3 |
3 |
1 |
|
Niet ingevuld |
|
|
1
|
|
1 |
| Ik ben tegen een XL-supermarkt | Ik ben noch voor noch tegen | Ik ben voor een XL-supermarkt | Ik heb nog geen mening | Ik wil mijn mening niet geven |
In het overdekte winkelcentrum |
3
|
6 |
16 |
1 |
|
In het buitengebied |
35
|
16 |
7 |
4 |
|
Niet ingevuld |
3
|
2 |
2 |
|
1 |
Opvallend in bovenstaand schema is dat vooral de winkels in het niet-overdekte winkelcentrum van Naaldwijk zich zorgen maken over hun voortbestaan. Een groot deel van alle winkeliers zal het naar verwachting heel moeilijk gaan krijgen, ongeacht of er een foodmarkt of een hypermarkt gerealiseerd wordt op die locatie, óf dat de supermarkt op termijn wellicht wordt omgebouwd tot extra winkelcentrum.
Veel winkeliers hebben het door de lang aanhoudende crisis en de opkomst van online winkelen al jaren moeilijk en net nu er licht aan het eind van de tunnel te zien is komt er een ondernemer met zo'n megaplan. De XL-supermarkt zal een flinke concurrent worden voor de bestaande winkels. Alle winkeliers zullen dit gaan merken en met name voor de winkeliers buiten het overdekte winkelcentrum zullen de gevolgen niet te overzien zijn. De balans in het Naaldwijkse winkelgebied zal door de locatie van de XL-super geheel verstoord worden en het zwaartepunt van het centrum zal straks ter hoogte van de Patijnenburg-ingang van De Tuinen komen te liggen.
Hoewel het bestuur van Naaldwijk Winkelrijk ervan overtuigd is dat de aantrekking door de XL-super van 25.000 extra auto's per week ook heel veel meer klanten voor de rest van de winkeliers zal opleveren, is een groot aantal winkeliers daar zeer sceptisch over.
De verwachting is namelijk dat de klanten van de XL-supermarkt alleen daar zullen winkelen en direct na het legen van de boodschappenkar weer in hun auto zullen stappen en Naaldwijk uit zullen rijden. Het gaat om 25.000 extra auto's die Naaldwijk per week gaan bezoeken. Dat betekent dat op de drukste momenten een auto ongeveer 5 seconden heeft om een parkeerplaats te vinden op de parkeerverdieping die gerealiseerd wordt boven de super of, als die al vol staat, in ons toch al overbelaste parkeergebied. Dat wordt gegarandeerd een permanent verkeersinfarct met heel veel fijnstof en overlast voor de omwonenden en voor het winkelend publiek, ongeacht of er al dan niet een rotonde bij de inrit naar Patijnenburg wordt gerealiseerd. Tot zover de discrepantie tussen de verwachtingen van het bestuur van Naaldwijk Winkelrijk en die van 42,71% van de winkeliers die de enquête hebben ingevuld.
Zoals u ongetwijfeld al via diverse landelijke media begrepen heeft, wordt verwacht dat een derde deel van de winkels in Nederland de komende jaren de deuren zal moeten sluiten. Deels komt dit door de aanhoudende crisis, maar de grootste oorzaak is het veranderende koopgedrag van consumenten. Steeds meer aankopen worden online gedaan en vooral de bezorgdiensten spinnen daar garen bij. De fysieke winkels in de binnensteden en de dorpskernen verdwijnen in rap tempo en alle gemeenten doen hun best om de bestaande winkelgebieden te saneren en te comprimeren om zo een gezonde winkelstand en daarmee ook een levendig centrum te kunnen handhaven. Het is daarom zeer bijzonder te vernemen dat de gemeente Westland leegstand in de kern Naaldwijk denkt te kunnen voorkomen en bestrijden door het bijbouwen van nog eens 3600m2 supermarkt met daaromheen een aantal winkelunits, waarbij moet worden aangetekend dat door de betreffende supermarktondernemer inmiddels al een zakelijke ruimte van 400m2 gerealiseerd is onderin het appartementencomplex De Secretaris.
Gelukkig verkeert Naaldwijk nog in de luxepositie dat er op dit moment procentueel nog maar weinig leegstand is. Enkele grote ketens zitten volgens de landelijke media wel in zwaar weer, zoals V&D, Miss Etam, Promiss en de Blokker-groep, waartoe in de Naaldwijkse Tuinen Bart Smit, Xenos en Blokker behoren. Dit zijn stuk voor stuk flinke winkels met veel vierkante meters winkelvloer-oppervlak. Bij V&D gaat het bijvoorbeeld over 2400m2. Mocht deze keten, of een van de andere ketens, ondanks alle inspanningen omvallen dan is in één klap de procentuele leegstand in het Naaldwijkse winkelcentrum direct enorm toegenomen.
Verder is de verwachting dat ook de andere kernen van de gemeente Westland beïnvloed zullen worden door deze ontwikkelingen op Patijnenburg. Heeft u bijvoorbeeld al een beeld van de mogelijke gevolgen voor met name de supermarktondernemers in de omliggende kernen en het algemene winkelbeeld in de rest van Westland? Wat zijn daarin uw standpunten en heeft u daar ook een onderbouwing voor? Wat is het provinciale beleid in deze? Wat betekent dit voor de duurzaamheid van de detailhandel in onze regio? Is er straks sprake van ontwrichting? Wat gaat de rechter hiervan vinden? Hoe denkt de Raad van State over een en ander? Wat verwacht u voor de toekomst van de kern Naaldwijk? En waar baseert u dat op? Zomaar enkele vragen waarop u als beslissende factor een duidelijk antwoord zou moeten hebben, voordat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.
Wij als bezorgde Naaldwijkse winkeliers hopen dat deze brief en haar bijlage bij de beraadslagingen van uw Raad en College worden betrokken. Ook zouden we graag in een direct gesprek met de verantwoordelijke wethouder willen horen wat de antwoorden zijn op de vragen in de vorige alinea.
Slechts 26% van de winkeliers staat achter dit plan. Namens alle andere Naaldwijkse ondernemers wensen we u veel wijsheid toe in uw beraadslagingen.
Met vriendelijke groeten,
Jan-Peter Diepersloot (Vingerling Boek en Kantoor) en René van Heuveln (Marian's Kookwereld).
-------------------------------------------------------------------------------------------
Bijlagen: 1
Uitwerkingen van de uitslagen van de enquête gehouden onder de Naaldwijkse winkeliers
Resultaten enquête:
In totaal zijn door 96 winkeliers enquêteformulieren teruggestuurd, waarvan 41 tegen de XL-supermarkt zijn, 25 zijn voor, 24 zijn neutraal, 5 hebben nog geen mening en 1 wil de mening niet geven. In percentages betekent dat: 42,71% is tegen een XL-supermarkt, 26,04% is voor, 25,00% is neutraal, 5,21% heeft nog geen mening, 1,04% wil geen mening geven.
| Ik ben tegen een XL-supermarkt | Ik ben noch voor noch tegen | Ik ben voor een XL-supermarkt | Ik heb nog geen mening | Ik wil mijn mening niet geven |
Ik heb een winkel |
32
|
21 |
20 |
3 |
|
Horeca- gelegenheid |
6
|
|
1 |
1 |
|
Dienst- verlening |
3
|
3 |
3 |
1 |
|
Niet ingevuld |
|
|
1
|
|
1 |
| Ik ben tegen een XL-supermarkt | Ik ben noch voor noch tegen | Ik ben voor een XL-supermarkt | Ik heb nog geen mening | Ik wil mijn mening niet geven |
In het overdekte winkelcentrum |
3
|
6 |
16 |
1 |
|
In het buitengebied |
35
|
16 |
7 |
4 |
|
Niet ingevuld |
3
|
2 |
2 |
|
1 |
Werkwijze:
Er zijn in totaal 202 formulieren verspreid op 21 en 22 april 2015 in alle winkels in Naaldwijk Centrum, maar ook op de Geestweg, de Anjerlaan en het Dreesplein. De uiterste reactiedatum was 30 april 2015. Dat is verlengd naar 1 mei. Op die datum waren 96 formulieren teruggekomen. Dat is een respons van 47,52%. De enquêteformulieren zijn verspreid in een dichtgeplakte envelop. Bij het enquêteformulier zat een antwoordenvelop ingesloten voorzien van retouradres en postzegel.
Anoniem:
Het was mogelijk geheel anoniem een mening te geven, maar er was een ruimte vrijgehouden voor de winkelier om eventueel toch een naam in te vullen en de naam van de betreffende winkel. Van het totale aantal van 95 retour gekomen formulieren is 48,4% anoniem ingeleverd en is 51,6 voorzien van een naam geretourneerd.
Verdeling reacties naar winkel, horeca, dienstverlening:
Van de tegenstemmers heeft 78,0% een winkel, 14,6% een horecagelegenheid, 7,3% een bedrijf in de dienstverlening en 0% heeft hier niks ingevuld.
Van de voorstemmers heeft 80% een winkel, 4% een horecagelegenheid, 12% een bedrijf in de dienstverlening en 4% heeft hier niks ingevuld.
Van de winkeliers die noch voor noch tegen een XL-supermarkt zijn heeft 87,5% een winkel, 0% een horecagelegenheid, 12,5% een bedrijf in de dienstverlening en 0% heeft hier niks ingevuld.
Van de winkeliers die nog geen mening hebben, heeft 60 % een winkel, 20% een horecagelegenheid, 20% een bedrijf in de dienstverlening en 0% heeft hier niks ingevuld.
Van de mensen die hun mening niet wilden geven heeft 100% hier niks ingevuld.
Gevestigd in het overdekte winkelcentrum of daarbuiten:
Van de tegenstemmers is 7,3% gevestigd in het overdekte winkelcentrum, is 85,4% buiten het overdekte winkelcentrum gevestigd en heeft 7,3% hier niks ingevuld.
Van de voorstemmers is 64% gevestigd in het overdekte winkelcentrum, is 28% buiten het overdekte winkelcentrum gevestigd en heeft 8% hier niks ingevuld.
Van de winkeliers die noch voor noch tegen een XL-supermarkt zijn is 25,0% gevestigd in het overdekte winkelcentrum, is 66,7% buiten het overdekte winkelcentrum gevestigd en heeft 8,3% hier niks ingevuld.
Van de winkeliers die nog geen mening hebben is 20% gevestigd in het overdekte winkelcentrum, is 80% buiten het overdekte winkelcentrum gevestigd en heeft 0% hier niks ingevuld.
Van de mensen die hun mening niet wilden geven heeft 100% hier niks ingevuld.
Reacties (46 reacties geplaatst)
een goede ondernemer ruikt kansen maar kijkt ook naar de realiseerbaarheid, gevolgen en in deze tijd naar het Maatschappelijk Ondernemen. Met al de weerstand en discussies die dit onderwerp losmaakt zou ikzelf de plannen nog eens herzien of in ieder geval meer openheid van zaken geven zodat mensen hun meningen kunnen baseren op feiten in plaats van geruchten.
Als de hele handel verplaatst wordt naar de Hooge Bomen.
Grondruil met de projectontwikkelaar die de Rentmeester bouwt zonder verkeersinfarct te veroorzaken.
De nieuwdouwwijk aldaar heeft voorzieningen in de buurt.
Parkeer-en bevoorrading ruimte genoeg ontsluiting van twee kanten.
Bonuszwemmen is er ook nog niet.
En alles lekker dicht bij (zijn) huis.
Wedden iedereen wordt hie blij van.
Vergroting van het aanbod is goed voro de consument die zo meer keuze heeft Ook zullen de prijzen gaan dalen in het gevecht om de consument.
Wees niet bang voor de toekomst maa speel in op de veranderingen!! De grootschalige druiventeelt is immers ook al een aantal jaren verdwenen.........
Uiteindelijk in totaal 41 tegenstanders, dat is 20% van de leden. 80% van de leden is dus pertinent niet tegen de komst van de XXL supermarkt.@
Nee, dat zie je verkeerd.
80% van de leden is van voor het bestuur van de Naaldwijkse winkeliersvereniging en de grootgrutter.
Uiteindelijk in totaal 41 tegenstanders, dat is 20% van de leden. 80% van de leden is dus pertinent niet tegen de komst van de XXL supermarkt.
Beetje jammer dat de redactie dit gemist heeft.....
Onder degenen die gereageerd hebben zijn er een aantal die het niet helemaal snappen geloof ik. Sommigen denken dat zo\'n XL super lekker goedkoop is. Dat zal nog moeten blijken. Verder is het natuurlijk wel zo dat als wij met zijn allen goedkoper willen winkelen de kleinere zelfstandige winkeliers dicht gaan. De prijs die die lui moeten rekenen wordt bepaald door de kosten die ze moeten maken en die zijn niet misselijk in Naaldwijk centrum. Een vierkante meter huren kost in de Tuinen minimaal 400 euro en dan komen daar nog eens flink het energiebedrijf en de personeelskosten en dan snap je dat in de Tuinen niet de goedkoopste winkels zitten. Vandaar die prijskaartjes. En dan moet je er ook nog heel veel van verkopen om je kop boven water te houden. In de rest van het Naaldwijkse centrum worden ook gigantische huren gerekend in vergelijking met in de omliggende plaatsen: 200 euro per meter is heel normaal.
Maar goed, als die XL super er komt verdwijnen heel veel van die kleine ondernemers. Die hebben geen vlees meer op de botten. Straks is er dus geen keus meer maar moeten we allemaal bij dezelfde ondernemer gaan winkelen.
Ajade, dat hebben we bewust zo gedaan om alles even tot rust te laten komen. De kwestie dreigde oververhit te raken op deze website.
Maar gezien de laatste ontwikkelingen en op verzoek van bezoekers hebben we na de reacties een tijdlang te hebben uitgezet, het nu weer vrijgegeven.
Harry Schonewille
Eindredacteur Westlanders.nu
Teenwoordig is iedereen tegen Koornneef , maar gaat er wel z\'n boodschappen doen
Als de heer Koornneef voor een andere locatie zou kiezen , waar het vele extra verkeer wel kan , dan zou er in ieder geval een groot probleem minder zijn
Overigens Westlanders Nu waarom kan er nu wel commentaar geleverd worden en was dat niet mogelijk pakweg 2 weken geleden toen de omwonenden hun brief openbaar maakte toen was reageren niet mogelijk om dat jullie dat niet toe stonden en dat zelfde was ook bij de DA kwestie niet kunnen reageren maar toen AH reageerde op de Facebook van de Drogist kon het ineens wel ?? 2 maten meten ( zal me benieuwen of deze er in komt ) ;-)
Maar even terug naar de basis. Verkeerbewegingen rond de Secretaris/Rentmeester zullen op basis van prognoses fors toenemen, parkeeroverlast, files op de secr. Verhoefweg. Vrachtverkeer neemt toe, geluidoverlast door (vracht)verkeer, laden en lossen 7 dagen per week. Herinnert u zich nog dat Koornneef niet op zondag open mocht en dat dit jaren heeft geduurd voor het wel zover was, veel tegenstanders van toen winkelen nu ook op zondag. Winkelersvereniging neemt een goede advocaat in de arm en ga tot hoogste instantie. Zonder strijd.... De groeiende leegstand zal Koornneef een Hemaworst zijn.
Maar even terug naar de basis. Verkeerbewegingen rond de Secretaris/Rentmeester zullen op basis van prognoses fors toenemen, parkeeroverlast, files op de secr. Verhoefweg. Vrachtverkeer neemt toe, geluidoverlast door (vracht)verkeer, laden en lossen 7 dagen per week. Herinnert u zich nog dat Koornneef niet op zondag open mocht en dat dit jaren heeft geduurd voor het wel zover was, veel tegenstanders van toen winkelen nu ook op zondag. Winkelersvereniging neemt een goede advocaat in de arm en ga tot hoogste instantie. Zonder strijd.... De groeiende leegstand zal Koornneef een Hemaworst zijn.
EN dan komt het peperdure gemeentehuis er ook. Burg. van der Tak vertrekt dan naar de politiek en de burgers zijn zoals altijd de klos
CORRUPTE KLIEK MET MAAR 1 DOEL : MACHT / GELD EN EEN CONCURENT UITSCHAKELEN
2. Opmerkelijk dat horeca vooral tegen stemt: meer bezoekers naar Nw is meer koffiedrinken. Of gaat de XXXXXLLLLLL ook een horecagelegenheid huisvesten? dan snap ik het wel.
3. Waarom altijd dat trappen tegen Koorneef op deze site. Binnenkort staan jullie allemaal weer te bedelen bij de uitgang om punten voor de clubactie (waar Koorneef veel geld in steekt). Overigens erg genant om volwassenen daar te zien bedelen, kinderen oke voor moestuintjes of flippos.
4. Binnenkort zal roeptoeter Duijsens er ook wel weer opduiken. Gaat hij op de plek van de nieuwe AH ook zo\'n smerig tentje neerzetten net als bij het gemeentehuis?
5. Overigens benijd ik de middenstand niet in deze barre tijden met crisis en internetverkopen.
Het is knap wat koorneef opgebouwd heeft in de loop van de jaren maar, gezien ook de recente \'sluipmoord\' door een kruitvat naast de DA in Honselersdijk te zetten onder zijn verantwoording krijg je het idee dat het bij deze man wat naar zijn hoofd gestegen is en dat hij onoverwinnelijk is....
Goed onderzoek gedaan, wellicht nog een toegevoegde vraag voor deze brief aan college:
Waarom krijgt de bekende supermarktondernemer zoveel macht in Westland?