Woning kopen in het Westland steeds lastiger

Geplaatst door Westlanders.nu op 23-11-2021 06:15 - Gewijzigd op 23-11-2021 16:54

Westland 23.11.2021 - Wonen in het Westland wordt er niet goedkoper op. Het vinden van een woning ook niet makkelijker. Wat is er aan de hand op de woningmarkt?


Exploderende huizenprijzen
De landelijke media publiceren voortdurend artikelen over de exploderende huizenprijzen. Ook in de afgelopen maand stegen de koopsommen van verkochte woningen in Nederland weer enorm. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) meldde dat ze ruim 18% hoger uitkwamen dan in oktober 2020.

Weinig huizen te koop in het Westland
De hoge huizenprijzen hebben tot gevolg dat het kopen van een (andere) woning steeds minder haalbaar wordt. Dat geeft een domino-effect: wie al een eigen woning bezit zal niet snel verhuizen – daardoor komen er weinig woningen beschikbaar voor nieuwe kopers. Het aanbod van huizen wordt steeds kleiner. Op dit moment staan op Funda in de gemeente Westland 378 woningen te koop. Daarvan is het overgrote deel (248) al in onderhandeling – wat maakt dat er slechts 130 huizen werkelijk beschikbaar zijn voor potentiële kopers.

Vraag, aanbod & rente
Het kleine aanbod in combinatie met het grote aantal mensen dat een woning zoekt zorgt voor snel oplopende huizenprijzen: een duidelijk gevolg van het mechanisme van vraag en aanbod. Daarnaast speelt het niveau van de hypotheekrente een rol. De rente ligt al tijden op een historisch laag niveau: sparen levert nauwelijks iets op – lenen is extreem goedkoop. Oók het lenen van geld voor een huis.

Lage hypotheekrente zorgt voor hoge prijzen
De prijs die een huizenkoper kan betalen hangt meestal sterk af van het hypotheekbedrag dat haalbaar is. Dit bedrag wordt weer sterk beïnvloed door de rente op een hypotheek: een lage hypotheekrente zorgt voor lage maandlasten, waardoor met hetzelfde inkomen een hoger bedrag geleend kan worden. Het gevolg? Men kan meer bieden om een huis te bemachtigen.

Woning kopen steeds lastiger
Op het eerste gezicht lijkt dat positief: wie meer kan bieden maakt meer kans op een koopwoning. De praktijk is echter anders. Doordat iedere huizenkoper meer kan lenen is het voornaamste effect dat de prijzen verder stijgen. De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Holland kwam na het afgelopen kwartaal al boven de € 400.000 uit – dat maakt het kopen van een huis voor steeds minder mensen bereikbaar.

 

Sterrenhemel bekijken tot maandag 25 maart - Earth Hour in Monster op zaterdag 23 maart - Lezingen meidagen 1940 rond slag om Hoek van Holland en Staelduinse bos - Landelijke compostdag op zaterdag 23 maart - Kom kennismaken met Rotary Club Maassluis Maasland - Paasconcert door Jaap Kroonenburg - Weekendafsluitingen Beneluxtunnel voor groot onderhoud - Kerkenvisie vastgesteld voor het Westland - Boeken- en documentatiebeurs Documentatiegroep ’40-’45 - Nationale schelpenteldag en Earth Hour in Monster - Gezocht: plannen die in aanmerking komen voor de Adriaan Dessingprijs 2024! - Strandliefhebber opgelet! - Vrachtwagenchauffeur karton - Carma KidsClub organiseert middag voor kinderen van 6 t/m 12 jaar - Productiemedewerker fulltime - Publieksexcursie "Parachutistenwandeling" 14 april 2024 - Verkoopmedewerker kookwinkel gezocht! - Makkelijk Scoren is Terug! - Activiteiten in Ter Heijde in maart - Technisch Corporate Recruiter - Poeldijk zingt geliefde liederen van Johannes de Heer - Werkplaatsmonteur - Corporate Recruiter - Paasspeurtocht op 2e Paasdag in het Staelduinse Bos - Leren omgaan met rouw en verlies - 1 maart a.s. start inschrijving A Local Swim Westland - Meewerkend voorman/-vrouw Dienstverlening - Productiemedewerker omgeving Oegstgeest - ‘In The Heat Of Battle’ voor 113 Zelfmoordpreventie - Earth Hour op zaterdag 23 maart - Vogelexcursies 2024 in Midden Delfland - Logistiek magazijn medewerker - Industriedeur Monteur - Tour de France Femmes 2024 op 12 augustus in de regio - Maaimachinist - Monteur beveiligingstechniek - Duo expositie in Hofboerderij: beelden en schilderijen. - Man vermist na ongeluk Professor Gerbrandyweg - Het belang van effectieve werving en selectie en de rol van account manager jobs - Expositie Johan van der Helm - 200 jaar KNRM tentoonstelling door heel het land - Dit is hoe jouw onderneming succesvol wordt - Facilitair medewerker - Junior Project Manager - Evenementen chauffeur - Goed nieuws voor Westlandse zonnepanelen bezitters: Salderingsregeling blijft! - Allround Monteur - Medewerker riooltechniek - Installatiebedrijf Recharged over behoud salderingsregeling zonnepanelen - Wat zijn de voordelen van beleggen in een ETF ten opzichte van losse aandelen?