Afspraken over anti-speculatiebeding appartementenplan Liermolen

Geplaatst door Westlanders.nu op 24-02-2022 03:00 - Gewijzigd op 24-02-2022 10:02

De Lier 24.02.2022 - Op 20 januari heeft de fractie van Westland Verstandig collegevragen gesteld over appartementenplan Liermolen De Lier.


Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren zij u als volgt.

Inleiding
De WV fractie is benaderd door belangstellenden in een appartement in het plan Liermolen in De Lier. BPD Ontwikkeling biedt daar de appartementen aan met een anti-speculatiebeding en een verplichte warmteafname bij HVC. Hieraan zit de koper dan 10 jaar vast op straffe van een boete van € 25.000.

Vraag 1
Waarom wordt aan HVC het alleenrecht gegeven voor de warmtelevering?

Antwoord 1
Ontwikkelaar BPD heeft met HVC een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de energievoorziening van het gehele ontwikkelgebied. De gemeente is geen partij in deze overeenkomst.

Vraag 2
Is het College niet bang dat we hiermee een nieuwe monopolist in Westland gaan introduceren?

Antwoord 2
Nee. Zie verder de verhouding zoals hiervoor onder vraag 1 geschetst.

Vraag 3
De meerwaarde dient via het speculatiebeding aan BPD uitbetaald te worden. Is dat geld dan voor BPD of voor de gemeente?

Antwoord 3
De meerwaarde op grond van het anti-speculatiebeding komt toe aan BPD, indien kopers hun woning alsnog binnen 10 jaar verkopen. Er geldt daarbij een staffel. Oorspronkelijk zijn hierover geen afspraken gemaakt in de destijds door de gemeenteraad goedgekeur de en vastgestelde samenwerkingsovereenkomst die door partijen is getekend op 15 januari 2018. Vervolgens zijn, gezien de ontwikkelingen op de woningmarkt, in onderling overleg aanvullende afspraken gemaakt die erin voorzien dat er in eerste instantie gewerkt en gecontracteerd wordt met een antispeculatiebeding.

Hiermee wordt het belangrijkste doel van de anti-speculatie bereikt en dat is dat de woningen niet voor financieel speculatief gewin gekocht en doorverkocht kunnen worden. Verder is afgesproken dat BPD de eventuele te ontvangen ‘anti-speculatie bedragen’ zoveel mogelijk laat terugvloeien in de overige ontwikkelingen van het plangebied, waarop de Samenwerkingsovereenkomst van toepassing is.

Vraag 4
Waarom is er geen beding gemaakt ten behoeve van de gemeente?

Antwoord 4
Tussen de gemeente en ontwikkelaar zijn op dit moment gesprekken gaande om voor nieuwe ontwikkelingen meer concrete afspraken hierover te maken en vast te leggen.

Reacties (4 reacties geplaatst)

Stinkt naar de misdaad weer is het leven nog wel leuk denk ik wel eens het draait alleen maar om dat smerige geld
Allemaal oplichters
Gemeente is medeaandeelhouder van HVC.
Denk je er aan goed aan te doen om een duurzaam huis te kopen met aardwarmte. Blijken de prijzen door de ACM deels gekoppeld aan de gasprijs. Hierdoor ben je nog steeds een vermogen kwijt aan warmte ( HVC 39,49 per Gigajoul ) Jammer dat bewoners zelf niet mogen kiezen waar ze de warmte vandaan willen.

Plaats een reactie

U bent vrij om te reageren met behoud van respect en fatsoen. Kleineren is not done. Alle geplaatste reacties worden een paar keer per dag nagekeken en zijn niet direct zichtbaar. Dus even geduld aub.

Bijeenkomst ‘De impact van borstkanker op je gezin’ - Ondernemerschap voor de toekomst - Via de Participatie Keuken van vrijwilligerswerk naar vaste baan - Zorgverzekering ontheemden Oekraïne verandert - Imkerijdag en vlinders op 9 en 12 juli - Tentoonstelling Vrienden van het Staelduinse Bos 50 jaar - HT Verboom Transportsystemen voegt zich bij GreenV - Interieurbouwer / meubelmaker - Open Tuinen met Kunst en Muziek - Poeldijk zingt geliefde liederen van Johannes de Heer - Workshop strandvondsten Zandmotor op 20 juli - Hayo Boerema & Laurens Collegium naar Maassluis - Topspreker bij Woondromen in Wateringen - Bedrijfsarts (m/v) - Expositie ‘Banketbakkerij Jan Boer, sinds 1915’. - Logistiek Administratief Medewerker (m/v) - Natuurcafé Help de natuur in tuin en huis - Customer Service Medewerker (32 uur) - Zomerwandeling voor Villa Joep op 21 augustus - Kinderopvang- en huurtoeslag voor Oekraïense vluchtelingen - Garantiestelling gemeente Westland voor VV Maasdijk - Assistent Accountant MKB - Poëziefestival op zaterdag 27 augustus - Assistent Relatiebeheerder MKB - OM: man schuldig aan dodelijk ongeluk - F&B Manager - Workshop Botanisch tekenen vrijdag 15 juli op Sonnehoeck - Nederland organiseert internationale accountability conferentie voor Oekraïne - 60.000 Oekraïners ingeschreven in Nederland - Junior Backoffice Medewerker - C/CE Chauffeur - Inschrijving 12e Lions Zuidplas rally geopend - Oekraïense vluchtelingen aangehouden voor mensenhandel en oplichting - Magazijn medewerker - Pilot met bewijzen van verblijfsrecht voor Oekraïense vluchtelingen - Machine Operator - Expediteur import en export - Weer Europees sanctiepakket tegen Rusland - Westlandse fondsen investeren in muziekeducatie - Vrij reizen voor Oekraïense vluchtelingen gestopt - Gratis apps Westlanders.nu woensdag op zwart - Draag bij aan een toekomst zonder MS - Midden Delfland en huisvesting Oekraïense vluchtelingen - Situatie in Oekraïne nog te gevaarlijk - Twintig aanhoudingen tijdens opening strandseizoen - € 1 miljoen steun voor Oekraïense kunstenaars - Venéco zet volgende stip op de horizon - Vluchtelingen kunnen Oekraïnse bankbiljetten omwisselen