Geen flexwoningen op HAK locatie op korte termijn

College Westland

Westland 24.03.2022 - Op 28 februari heeft de fractie CDA collegevragen gesteld over flexwonen op de HAK locatie.


Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren zij u als volgt.

Inleiding
Bij de digitale bijeenkomst op 17 februari over de gebiedsontwikkeling De Driesprong in Kwintsheul had wethouder Gardien op gestelde vragen inzake of er nog meer gebiedsontwikkelingen in Kwintsheul op stapel staan geantwoord dat de HAK locatie aan de Wateringseweg te Poeldijk (nabij Kwintsheul en aanliggend op gronden van het bestemmingsplan De Gouw) dat zou kunnen worden. Maar zij zei er ook bij dat er hiervoor nog een lange weg te bewandelen is omdat de provincie nog niet wil meewerken aan omzetting van een glastuinbouwlocatie naar een woongebied bestemming. Ondertussen blijft die locatie dus als grasland aanwezig en dient het nog geen enkel doel, behalve dat, als er lang niets gebeurt, dit gebied weer een claimgebied zou kunnen worden voor behoud van de dan verkregen “nieuwe natuur”.

Wat CDA Westland betreft zou de overbrugging van een tuinbouwbestemming naar een woonbestemming ook een kans kunnen zijn om snel tijdelijk flexwoningen neer te kunnen zetten. Juist dit soort woningen zijn gedefinieerd met een tijdelijke bestemming in afwachting van een definitieve bestemming, welke dat ook zal worden. Deze flexwoningen zouden een snelle oplossing kunnen zijn om de grootste nood in het beschikbaar krijgen van woningen voor spoedzoekers te kunnen ledigen.

Ons is verder bekend dat er in ieder geval één initiatiefnemer zich bij de gemeente heeft aangemeld die snel “ergens” een plan voor flexwoningen zou kunnen realiseren vanwege actuele beschikbaarheid van tijdelijke woningen. Bij elkaar optellend willen wij uw college bevragen of hiermee voor de gemeente Westland een mooie en snelle optie aanwezig is om te kunnen voorzien in het oplossen van de grootste nood voor beschikbare woningen.

Vraag 1
Is onze conclusie juist dat de HAK locatie voorlopig nog niet beschikbaar zal komen voor reguliere woningbouw?

Antwoord 1
Ontwikkelbedrijf Westlandse Zoom (OBWZ) heeft de kavels voor De Gouw in februari 2022 toegewezen. Op de aanliggende HAK locatie verwacht OBWZ binnen drie jaar de bouwvoorbereiding te starten.

Vraag 2
Is het een mogelijkheid, onafhankelijk van het antwoord op vraag 1, om de HAK locatie alvast te gebruiken om daar flexwoningen neer te kunnen zetten?

Antwoord 2
De drie jaar die nodig zijn voor het doorlopen van de benodigde procedures en voorbereiding voor de ontwikkeling met permanente woningen zijn te kort voor het tijdelijk gebruik van de locatie voor flexwonen. Ook voor flexwonen zijn ruimtelijke procedures nodig en voorbereidingen voor het geschikt maken de grond voor het plaatsen van tijdelijke wooneenheden. De kosten voor het geschikt maken van de grond en het inrichten van de locatie tot een veilige en prettige tijdelijke woonomgeving brengt kosten met zich mee. Om deze te kunnen terugverdienen is een exploitatieperiode nodig van 10 tot 15 jaar, ook bij herplaatsing van bestaande wooneenheden.

Vraag 3
Klopt onze berichtgeving dat er bij een positief antwoord op vraag 2 ook snel tot een realisatie kan komen vanwege beschikbaarheid van tijdelijke woningen?

Antwoord 3
Bij herplaatsing van bestaande wooneenheden kan in de planning rekening gehouden worden met beschikbaarheid op een bepaald moment en is dit niet afhankelijk van een bestelperiode. Het klopt dat bij de bouwers van tijdelijke woonheden de wachttijd is opgelopen in het afgelopen jaar , het gebruik maken van bestaande eenheden kan de realisatie versnellen. Voor het plaatsen van tijdelijke woningen moet rekening gehouden worden met een periode van ongeveer een jaar voor de ruimtelijke procedures incl. bezwarentermijn, het bouwrijp maken, het aansluiten van de woningen op het elektriciteitsnet en riolering en het plaatsen van de wooneenheden.

Daarnaast geldt voor locaties buiten de bestaande stads - en dorpsgebied (BSD) instemming van de provincie nodig is. Snel tot realisatie komen in de zin dat men ter plaatse ziet dat de wooneenheden in een aantal weken geplaatst kunnen worden is mogelijk, maar met de eerdergenoemde voorbereidingsperiode en een passende exploitatieperiode.

Reacties (1 reactie geplaatst)

Nu ze met de verkiezingen behoorlijk hebben verloren, gaan ze vragen stellen over iets wat ze in de afgelopen 4 jaar zelf allang geregeld hadden kunnen hebben.

Plaats een reactie

U bent vrij om te reageren met behoud van respect en fatsoen. Kleineren is not done. Alle geplaatste reacties worden een paar keer per dag nagekeken en zijn niet direct zichtbaar. Dus even geduld aub.

Jeugddetentie voor poging moord op Delftenaar - Stolze groeit verder in nieuw hoofdkantoor - Inwonersavonden Midden Delfland voor opvang vluchtelingen - Natuurcafé zeeleven - Volg vette workshops en maak nieuwe vrienden! - Op 11 en 12 februari is het mollentelweekend - Bazar Honsels Harmonie met Kindermiddag en Rad van Avontuur - Cijfers coronavirus voor vrijdag 20 januari - Man komt om door rollende aanhanger - Wereldkankerdag bij Carma - Zangdienst in hervormde kerk op 29 januari - Groen licht voor bestemmingsplan met 500 woningen - Inloopavond bij WV over verkeerssituatie Koningin Julianaweg - Nederland gaat Patriot leveren aan Oekraïne - Open Huis bij ISW - Urban Woods in KunstHalte 6 - Ontspanningslessen bij Carma - Boxmedewerker - Voorronde ONK Poker in De Lier - Ondersteunend Commercieel Medewerker Binnendienst - Borrel voor Westlanders die het liefst hun eigen bier meenemen - Financieel Administratief Medewerker (parttime) - Mijlpaal voor jeugdleden bij tennisvereniging - Supply Chain Planner - Chauffeur en plantenverkoper Noorwegen - Help de wilgen knotten - Publieksexcursie Knoppenwandeling op 5 februari - Winkeldiefstallen nemen toe in Nederland - Nieuwjaarsrede 2023 door fractievoorzitter Dave van Koppen - Cursus Natuur Totaal - Meer leveringen voor herstel energie-infrastructuur Oekraïne - Opvang Oekraïense vluchtelingen in Rotterdam - Front Office Manager - € 2,5 miljard voor steun aan Oekraïne - Assistent Medewerker F&B - De schoenentrend van 2023: chunky sneakers - Administratief medewerker - CM Staal verhuist naar Sionsdreef - HR medewerker - Lange termijn voor vluchtelingen uit Oekraïne - Logistiek Medewerker - Kerstactie voor de voedselbank op de Bernadetteschool. - Revalidatie voor Oekraïense kinderen met een ernstige lichamelijke beperking - Binnenkort live beelden van Wippolderlaan en A4 - Materialen naar Oekraïne voor herstel energie-infrastructuur - Werkvoorbereider betonwerken - Receptionist(e) - Culturele raad Wateringen zoekt bestuursleden - Lezing in het Streekmuseum Jan Anderson. ‘Sparen heeft weer zin - Terugkeer van derdelanders zonder Oekraïense nationaliteit