Prijsstijging koopwoningen vlakt verder af

Nederland 24.10.2022 - Bestaande koopwoningen waren in september 9,4% duurder dan een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de stijging 11,9%.

Het is de vijfde maand op rij dat de prijsstijging is afgevlakt. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster. De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.

Stijgende trend prijzen koopwoningen zet in september niet door
De prijsindex bestaande koopwoningen is in september 2022 gedaald. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Sindsdien was er sprake van een stijgende trend. De afgelopen maanden is de prijsindex echter niet verder gestegen. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in september 97,6% hoger.

Ongeveer evenveel transacties bestaande koopwoningen in september Het Kadaster maakte bekend dat het in september 17.631 woningtransacties registreerde. Dat is 0,3% meer dan een jaar eerder. In de eerste negen maanden van 2022 zijn 141.758 woningen verkocht, ruim 18 procent minder dan in dezelfde periode van 2021.

Daling woningtransacties 
Het aantal bestaande koopwoningen dat van eigenaar wisselde in het 3e kwartaal van 2022 bedroeg 50.453. Dat was 6,4% minder dan een jaar eerder. In het tweede kwartaal was de daling ten opzichte van een jaar eerder ruim 10%. In alle provincies lag het aantal woningtransacties lager dan een jaar eerder. Alleen in Flevoland, Utrecht en Zuid-Holland was de jaar-op-jaardaling groter dan een kwartaal eerder. Oorzaken voor de daling zijn de inflatie en rentestijgingen van de laatste tijd.