Stand van zaken Brandmeester Naaldwijk

Naaldwijk 08.12.2020 - Op 15 oktober hebben B&W vragen ontvangen van de fractie Westland Verstandig over de verkoopprijzen van appartementen

de Brandmeester in Naaldwijk.

Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren zij u als volgt.

Inleiding
Onze fractie is zeer verheugd dat eindelijk het appartementencomplex van een woongemeenschap met gelijkgestemde 50-plussers gebouwd gaat worden. Meerdere malen heeft de fractie van Westland Verstandig in het verleden daarover al vragen gesteld en eindelijk komt het nu van de grond. Ook vanuit de gemeente is het nodige gedaan om een en ander financieel voor elkaar te krijgen.

Onze fractie wordt nu benaderd door kopers en mogelijke kopers die zien dat de appartementen aangeboden worden deels voor sociale koop en dan is de minimumprijs € 210.277,--, bereikbare koop vanaf € 242.942,-- en daarbovenop de vrije sector vanaf € 295.000,--. 

Wij worden erop attent gemaakt dat volgens de Woonvisie (pagina 9) en ook bij andere projecten vanuit de gemeente de eis gesteld wordt dat sociale koop tot € 198.000,-- is en bereikbare koop vanaf € 231.000,--. Blijkbaar wordt hier afgeweken ten koste van de toekomstige bewoners en ten gunste van de ontwikkelaar. 

 Impressie, foto woongroep ouderen Naaldwijk 

Vraag 1
Is het juist wat hiervoor is aangegeven voor wat betreft de Woonvisie en andere projecten ten opzichte van dit project?

Antwoord 1
Het is juist dat er in dit project is afgeweken van de Woonvisie. Het betreft dan de verkoopprijzen van de sociale en bereikbare koopwoningen. Het percentage sociaal/bereikbaar (35%) komt wel overeen met zowel de oude als met de nieuwe woonvisie.

Vraag 2
Wat is de reden geweest voor het College om hier met voor de toekomstige bewoners nadelige financiële condities akkoord te gaan en is dit wel correct ten opzichte van andere ontwikkelaars die zich wel aan de Woonvisie moeten houden?

Antwoord 2
Deze ontwikkeling kent een zeer lange geschiedenis. Het betreft hier een wooncomplex voor mensen die in een woongroep willen wonen. Ten behoeve van deze vorm van wonen zijn er in het complex diverse groepsruimten gecreëerd waarvan de bouwkosten evenredig zijn verdeeld over de verkoopprijzen.

Vraag 3
Is het College het met de fractie van Westland Verstandig eens dat al te veel het accent ligt op duurdere woningen -65%- ten opzichte van goedkope koop en sociale huur -35%-?

Antwoord 3
Nee, binnen de 65% rekent u ook het middensegment, koop tot 310.000 en huur tot 950. Deze woningen kwalificeren wij niet als duur, maar eerder als betaalbaar en geschikt voor de lage middeninkomens. 

Vraag 4
Als toch nog de bedragen aan de onderkant verhoogd worden eenzijdig door het College, daarbij de Woonvisie passerend, dan is natuurlijk duidelijk wat dit College nastreeft, namelijk het bouwen van dure huizen en het blijkbaar brengen van een bouwer/ontwikkelaar in een financieel gunstiger positie, waarbij opvalt dat toevallig altijd dezelfde bouwers ‘in de prijzen’ vallen. Is dit laatste juist of niet juist?

Antwoord 4
Dit is niet juist