Kooprecht huurwoning rampzalig idee

Geplaatst door Westlanders.nu op 05/02/2012 09:26 - Gewijzigd op 05/02/2012 09:30

Kooprecht huurwoning rampzalig idee

Westland 05.02.2012 - Mensen staan in de rij voor een huurwoning. Koopwoningen zijn aan de straatstenen niet te slijten. En wat stelt het kabinet Rutte voor?

Verkopen die huurwoningen! 75% van de totale voorraad sociale huurwoningen moet verplicht in de aanbieding, dat zijn 1,8 miljoen woningen. In het Westland zijn er ongeveer 10.000 corporatiewoningen. Daarvan moeten er dus 7.500 in de verkoop!

Dit is het zoveelste ondoordachte volkshuisvestingsvoorstel van dit kabinet. Het einde van de woningcorporatie en daarmee het aanbod van betaalbare kwalitatief hoogwaardige huurwoningen in Nederland komt in zicht.

Dit is het zoveelste ondoordachte volkshuisvestingsvoorstel van dit kabinet. Het einde van de woningcorporatie en daarmee het aanbod van betaalbare kwalitatief hoogwaardige huurwoningen in Nederland komt in zicht. Nederland heeft behoefte aan extra huurwoningen.

Nederland heeft behoefte aan extra huurwoningen, niet aan extra koopwoningen. Er staan er namelijk al meer dan 200.000 woningen te koop en ze staan lang te koop. Die toenemende vraag naar huur verschilt per regio en per doelgroep. Steeds meer ouderen op het platteland willen graag hun woning verkopen en hun laatste levensjaren in een huurwoning doorbrengen. En in een gemeente als Westland kunnen veel jongeren, starters en middeninkomens de meeste koopwoningen niet betalen.


Steeds meer werknemers hebben tijdelijke contracten, meer mensen worden, al dan niet gedwongen, zzp’er. Ook voor hen is een behoorlijke koopwoning onbereikbaar geworden; geen bank die ze nog een hypotheek geeft. En wat stelt het kabinet voor? Ook al kan het niet, U moet kopen!

Niemand is geholpen met deze maatregel. Woningen moeten worden gedumpt op de koopmarkt. Dat is niet alleen kapitaalvernietiging van bezit dat door de maatschappij is opgebouwd. Het betekent ook een afname van de waarde van het woningbezit van de huidige huizenbezitters. Want hoe meer woningen op de markt komen, hoe lager de waarde van de overige koopwoningen, een eenvoudige economische wet van weinig vraag en teveel aanbod. Dit wordt nog eens verergerd, doordat de kopers van deze woningen, de huidige huurders, de starters van morgen hadden kunnen zijn.
Normaliter kopen huurders een eigen huis zodra het inkomen dat toelaat. Nu zal men de bestaande huurwoning gaan kopen. Gevolg: de doorstroming op de woningmarkt blijft uit, het bordje te koop blijft nog langer staan. En voor zoekende huurders komen er geen huizen meer vrij omdat het aantal huurwoningen daalt. Een slechter idee in de huidige woningmarkt is nauwelijks voor te stellen. Minder huurwoningen waar een schreeuwende behoefte aan is; een verdere instorting van de koopmarkt; huizenbezitters zien hun huis nog meer in waarde dalen. Tel uit je winst.

En dan zijn er nog juridische bezwaren. De huurwoningen zijn niet alleen zeer in trek, ze zijn tevens in eigendom van woningcorporaties. Het recht van eigendom is een van de uitgangspunten van onze democratische samenleving, maar nu even niet, aldus CDA minister Spies. Woningcorporaties kunnen niet meer vrij over hun bezit beschikken. Ze kunnen immers morgen hun woning kwijt zijn. Onzekerheid over de samenstelling en kwaliteit van het bezit, betekent een ondeugdelijk onderpand. Woningcorporaties zullen tegen een hogere rente moeten lenen om hun plannen te verwezenlijken.
Meer kosten voor de corporatie betekent tevens hogere huren. Ook het onderhoud van woningen wordt onzeker. Waarom zou een eigenaar in een woning investeren om hem energiezuinig te maken als hij morgen gedwongen verkocht kan worden? Om maar te zwijgen over de gatenkaas die in het bezit van de corporaties wordt geslagen. De ene woning in de straat of het appartementencomplex is verkocht, de andere weer niet, de volgende weer wel. Van efficiënt en duurzaam onderhoud zal geen sprake meer kunnen zijn. En ook hier, hogere onderhoudskosten betekenen hogere huren.

Er kan maar een nuchtere conclusie mogelijk zijn; het voorstel voor verplicht kooprecht van corporatiewoningen moet zo snel mogelijk de prullenbak in. Nederland heeft een unieke huursector die onze samenleving versterkt. Elk jaar staat daarvan een klein deel te koop om met de opbrengst nieuwe woningen te bouwen, voor ouderen, jongeren en middeninkomens. Maar ook om oude wijken te renoveren.
Die weg staan wij voor! Dat is het beste voor huurders, starters en huizenbezitters.

 

Olsthoorn Greenhouse Projects zoekt werkplaatsmedewerker Meer info - Nationale herdenking op 4 mei in ‘s-Gravenzande Meer info - Plantenexcursie Prinsenbos op 28 april Meer info - BeachLine Beach & Events | Evenementenlocatie voor bedrijfsuitjes en bruiloften Meer info - Stichting Kringloop Maasdijk 2 jaar Meer info - Applicatiebeheerder Westvoorne Meer info - Heftruckchauffeur AGF Westland Meer info - Nachtchauffeur Lansingerland Meer info - Logistiek Medewerker (kwekerij) Westland Meer info - Productiemedewerker / Orderpicker (kwekerij) Westland Meer info - Chauffeur Binnenland Westland Meer info - Commercieel Medewerker Binnendienst Westland Meer info - Verkoper snij- en decoratiegroen Aalsmeer Meer info - Commercieel Medewerker Potplantenkwekerij Lansingerland Meer info - Bedrijfsleider Potplantenkwekerij Lansingerland Meer info - Allround Medewerker Potplantenkwekerij Lansingerland Meer info - Paasconcert met Vincent de Vries op maandag 22 april Meer info - Ook na Kunstroute veel Maassluise kunst in Museum Maassluis Meer info - Eerste paal 42 sociale huurwoningen Bouwlustlaan Den Haag Meer info - Familievoorstellingen en workshops in het Tjilp Festival Meer info - Operator Afleveren / Assistent Teamleider Westland Meer info - Medewerker (Financiële) Administratie Westland Meer info - Halchef / Meewerkend Voorman (kwekerij) regio Barendrecht Meer info - Logistiek Medewerker (kwekerij) regio Barendrecht Meer info - Gratis proefles skateboarden op het skatepark in \'s-Gravenzande Meer info - Allround Logistiek Medewerker Potplanten Westland Meer info - Paas-zangdienst in hervormde kerk Poeldijk Meer info - Optreden Het Westlands Dag Orkest op 19 april Meer info - Schoonmaker Meer info - Huiskamers en optredens gezocht in Maassluis Meer info - Accountmanager AGF met logistieke kwaliteiten Westland Meer info - Junior Medewerker Teelttechniek Westland Meer info - Boxmedewerker Bloemen Westland Meer info - Expeditie Medewerker Westland Meer info - Logistiek Medewerker / Inpakker Bloemen Westland Meer info - Ingangscontroleur Aalsmeer Meer info - Commercieel Medewerker Exoten Westland Meer info - Chauffeur (Inter)nationaal Westland Meer info - Ervaren Heftruckchauffeur AGF Westland Meer info - Meewerkend Voorman Westland Meer info - Keurmeester AGF Westland Meer info - Van Bloemendaal naar Hoek van Holland voor hartonderzoek Meer info - Logistiek / Allround medewerker potplanten Westland Meer info - Meer huurhuizen voor middeninkomens Meer info - Allround Administratief Medewerker Transport Westland Meer info - Administratief Medewerker M/V Maassluis Meer info - Beleef de lente in Midden-Delfland: 22 april Lammetjesdag Meer info - Softwarebeheerder Meer info - Financieel administratief medewerker Meer info - Fotowedstrijd ‘Cultuur in Actie in Maassluis’ Meer info