Spelregels rondom maximale huurverhoging per 1 juli 2016

Westlanden 15.05.2016 - Per 1 juli gaan de huren van woningen weer omhoog. Alle spelregels zien er dit jaar als volgt uit.

De huur van uw huis mag maximaal 2,1% tot 4,6% omhoog vanaf 1 juli 2016. De stijging hangt af van uw inkomen in 2014 en geldt alleen voor sociale huurwoningen. Huurt u in de vrije sector? Dan geldt er geen maximum huurverhoging.

Inkomen tot € 34.678: 2,1%

Was uw huishoudinkomen € 34.678 of minder in 2014? Dan mag de huur van uw huis hooguit 2,1% omhoog.

Inkomen tussen € 34.678 en € 44.360: 2,6%

Was uw huishoudinkomen tussen € 34.678 en € 44.360  in 2014? Dan mag de huur hooguit 2,6% omhoog. Gaat uw huur met meer dan 2,1% (maar maximaal 2,6%) omhoog? Dan moet uw verhuurder een inkomensindicatie bij zijn huurverhogingsvoorstel meesturen. Daaruit moet blijken dat uw huishoudinkomen in 2014 meer dan € 34.678 was.

Inkomen boven € 44.360: 4,6%

Was uw huishoudinkomen € 44.360 of meer in 2014? Dan mag de huur hooguit 4,6% omhoog. Gaat uw  huur met meer dan 2,6% (maar maximaal 4,6%) omhoog? Dan moet uw verhuurder een inkomensindicatie bij zijn huurverhogingsvoorstel voegen. Daaruit moet blijken dat uw huishoudinkomen in 2014 meer dan € 44.360 was.

Kamers, woonwagens, woonwagenstandplaats: 2,1%

Huurt u een kamer, woonwagen of woonwagenstandplaats? Dan mag de huur hooguit 2,1% omhoog. Hoeveel het inkomen van uw huishouden was, doet er dan niet toe. De verhuurder mag ook geen informatie over uw inkomen opvragen bij de Belastingdienst.

Bereken uw huurverhoging

Wilt u uitrekenen of het huurverhogingsvoorstel van uw verhuurder klopt volgens de wet? Gebruik dan de huurverhogingscheck.

Huurverhoging vrije sector

Huurt u een vrije sectorwoning? Dan mag de verhuurder zelf weten hoeveel hij de huur verhoogt. Behalve als in het huurcontract een indexeringsclausule staat. Dan staat de jaarlijkse huurverhoging vast.

Lees verder over de regels voor huurverhoging en de indexeringsclausule in de vrije sector.

Bezwaar maken huurverhoging

Heeft u een sociale huurwoning en bent u het niet eens met de huurverhoging? Dan kunt u bij de verhuurder bezwaar maken tegen huurverhoging.

Inkomensafhankelijke huurverhoging in 2017

In 2017 verandert de inkomensafhankelijke huurverhoging:

- 1 inkomensgrens: tot een huishoudinkomen van ongeveer € 39.000 betaalt u geen extra huurverhoging; alleen de dan geldende maximale gewone huurverhoging (inflatie+2,5%);

- geen extra huurverhoging voor huishoudens waarvan een (of meer) leden de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt;

- geen extra huurverhoging voor huishoudens van 4 of meer personen, ook al ligt uw huishoudinkomen boven de ongeveer € 39.000.