Collegevragen inzake woningruil door swipen

Westland 27.09.2017 - In de woonvisie van de Gemeente Westland staat het volgende beschreven over scheefwonen: “We willen het percentage

“scheefwoners” met minimaal 3% (gerelateerd aan de 10.700 sociale huuwoningen in Westland) omlaag brengen. Tot en met 2018 is de inzet om jaarlijks 50 scheefwoners door te laten stromen uit de sociale huurvoorraad. (…). Een woning die met een “aanpak scheef wonen” vrij komt, moet onderdeel blijven van de sociale huurvoorraad.”

Om uitvoering te geven aan dit belangrijke onderdeel van de woonvisie zal worden ingezet op meer particuliere huur, goedkope koop en doorstroommakelaars. We hebben het in deze situatie dan over zowel “dure” als “goedkope” scheefwoners. De vraag blijft of bovenstaande inzet daadwerkelijk zal leiden tot de minimale doorstroming van 3%. Er zal dus gezocht moeten worden naar innovatieve maatregelen, waarbij ook wat meer vrijheid gegeven wordt aan de huurder zelf.

Een goede oplossing is hierbij ‘woningruil’. Woningruil wordt al gedaan, maar in zeer beperkte mate. Websites die dit aanbieden zijn daarbij ook nog eens onvindbaar of onhandig. Op dit moment ruilt in Nederland nog geen 5% van de sociale huurders van woning, terwijl dit wel kan leiden dat veel minder scheefwonen. Een ouder stel in een eengezinswoning kan bijvoorbeeld ruilen met een startend gezin die nog in een appartement woont, vrijwel zonder tussenkomst van makelaars of corporaties.

Om die reden hebben corporaties in Utrecht en Noord-Holland de handen ineen geslagen met de app ‘HuisjeHuisje’

Door simpel de woonwens in te vullen en gegevens over het eigen huis, kunnen gebruikers door middel van swipen anoniem een huis naar wens ‘liken’, net als op Tinder. Bij een match kan verder gepraat worden. De wettelijke inkomenseisen blijven overigens hetzelfde. Voor Westland zou dit een goed middel kunnen zijn.

Dit brengt de CDA fractie tot de volgende vragen:

1.       Welke inzet is er vanuit de woonvisie al gepleegd op het bevorderen van doorstroming?

2.       Hoeveel scheefwoners zijn er in 2017 al doorgestroomd in Westland, en wat is de verwachting voor 2017 en 2018 in totaal?

3.       Is het college bekend met de app ‘HuisjeHuisje?”

4.       Als een dergelijke app in Westland ingevoerd zou worden, welke voordelige en welke nadelige gevolgen ziet het college ontstaan op het vlak van financiën, juridische elementen en huisvesting in het algemeen?

5.       Is het college bereid om in gesprek te gaan met de corporaties die actief zijn in Westland en de woningmarktregio Haaglanden om HuisjeHuisje ook beschikbaar te maken in Westland?  

Namens de fractie van CDA Westland,  

Dennis Chafiâ