Stand van zaken De Veiling Poeldijk en nieuwe school de Expeditie

Poeldijk 21.12.2023 - Het college heeft op 21 november vragen ontvangen van de fractie LPF Westland over De Veiling Poeldijk en nieuwe school de Expeditie in Poeldijk.

Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren zij u als volgt.

Aanleiding
Het plan om de nieuwe school de Expeditie in Poeldijk te bouwen op de plek van evenementenlocatie De Veiling is in de Westlandse politieke arena ingeslagen als een bom”, luid de inleiding van het AD van 20 november. Als LPF Westland kunnen we pas iets van de plannen vinden als alle cijfers op tafel liggen zodat we de plussen en minnen naast elkaar kunnen leggen.

Het college van Westland Verstandig, VVD en GBW was van mening dat er in De Veiling plaats gemaakt moest worden voor streekomroep WOS die snel moesten verhuizen naar De Veiling om plaats te maken voor de 2e Berkenflat waarvan de bouw volgens het college in 2025 opgeleverd kunnen beginnen.

Dat de exploitatie van de Veiling verlies zou gaan draaien na het door het college gedwongen vertrek van de stichting sociaal cultureel centrum De Leuningjes, had LPF Westland wel verwacht. Inmiddels weten we, zoals LPF Westland al had aangegeven, dat er veel meer tijd nodig om een 2e Berkenflat voor elkaar te krijgen. Het opzeggen van de huur van de huidige locatie van de WOS per 31 december 2023 en het gedwongen vertrek van het bestuur van stichting sociaal cultureel centrum De Leuningjes zien we dan ook als een grove fout. Inmiddels is de opgezegde huur van de WOS toch met een jaar verlengd naar 31 december 2024 en is de WOS zo blijkt uit een interview met wethouder Goudswaard nu zelf verantwoordelijk voor de zoektocht naar een nieuw onderkomen.

LPF Westland is benaderd door gebruikers van evenementenlocatie De Veiling. Zij hebben met grote ontsteltenis en verbazing kennisgenomen van de plannen m.b.t De Veiling in Poeldijk. Deze plannen hadden zij eerst vernomen via een artikel op internet en vervolgens via het Algemeen Dagblad. Daarna ontvingen ze op 17 november jongstleden een mail van de secretaris van wethouder Goudswaard. Ze betreuren als huurder/gebruiker van De Veiling dat ze niet eerder door de wethouder op de hoogte gebracht zijn. Inmiddels zijn huurders zoals Pius X en Deo Sacrum geconfronteerd met verhogingen van de huurprijs en is hen de wacht aangezegd per 31 december a.s.

De fractie van LPF Westland heeft de navolgende vragen: 

Vraag 1
Waarom heeft het college de gebruikers van De Veiling niet als eerste van de nieuwe plannen op de hoogte gebracht?

Antwoord 1
Het college heeft eerst de raad geïnformeerd over de ideeën omtrent de onderwijs en ontmoetingsplaats Poeldijk. Na het informeren van de raad zijn de huurders en inwoners schriftelijk ingelicht. Het had de voorkeur om de huurders persoonlijk te informeren en te horen. Binnen de krappe tijdlijn heeft het college getracht zo snel mogelijk alle betrokkenen te spreken. De verantwoordelijk wethouder heeft inmiddels contact gehad met de verschillende huurders. Daarnaast is op 11 december 2023 aan alle gebruikers en geïnteresseerden de mogelijkheid geboden om aandachtspunten en ideeën kenbaar te maken via een informatieavond. De huurders zullen actief betrokken worden bij het vervolgproces.

Vraag 2
Toen de gesprekken tussen de huurders, de wethouder en de WOS gaande waren werd er benadrukt dat de zittende huurders moesten kunnen blijven. In latere gesprekken kregen ze suggesties om te vertrekken. Was het plan van nieuwbouw toen al bij de gemeente bekend?

Antwoord 2
Op het moment dat de gesprekken plaats vonden was het plan voor nieuwbouw nog niet in beeld.

Vraag 3
Kan, lopende de discussie besluitvorming in de gemeenteraad na een eventueel positief besluit om de nieuwe plannen voor de nieuwe school de Expeditie te gaan uitvoeren, in ieder geval aan de zittende huurders een aanbod worden gedaan om tot het moment van sloop van De Veiling, hier tegen gereduceerd tarief gebruik van te kunnen maken zodat leegstand en vandalisme kan worden voorkomen?

Antwoord 3
Wij zijn in goed overleg met de zittende huurders en hebben oog voor hun belangen. Wij onderzoeken momenteel of de zittende huurders tegen andere huurvoorwaarden gebruik kunnen maken of dat zij bijvoorbeeld bij een maatschappelijk partner (zoals het ISW) kunnen worden ondergebracht. Het college spant zich in om, binnen de hiervoor geldende wettelijke kaders, ervoor te zorgen dat alle zittende huurders de beoogde nieuwbouwperiode op adequate wijze kunnen overbruggen.

Vraag 4
Indien het financieel haalbaar zullen de diverse culturele vereniging binnen Poeldijk wellicht graag van de nieuwe locatie gebruik gaan maken. Kunt u garanderen dat die mogelijkheid er komt en dat de huurprijzen in lijn zullen zijn met de te dragen huurprijzen?

Antwoord 4
Met de door ons voorgestelde nieuwe Onderwijs- en Ontmoetingsplaats bieden wij het verenigingsleven van Poeldijk (en omstreken) de komende decennia een toekomstbestendig en kwalitatief hoogwaardige voorziening aan. De insteek is om zo veel mogelijk culturele verenigingen hiermee een plek te geven. De voorwaarden waaronder dit gebeurt worden in de komende maanden door uw raad vastgesteld. In december 2023 ligt aan uw raad een nieuwe subsidieverordening ter vaststelling voor (ASV2024), waarmee een kader ontstaat voor het aanvragen van subsidies. In 2024 zal in samenspraak met uw raad een huurprijsbeleid worden vormgegeven. Hierin worden uniforme kaders en uitgangspunten voor verhuur van vastgoed vastgesteld. Binnen de kaders van vigerende wet- & regelgeving wordt gezocht naar evenwichtige draagbare huurprijzen.

Vraag 5
Kunt u de culturele vereniging binnen Poeldijk betrekken bij de plannen betreffende de beoogde nieuwbouw van de nieuwe school de Expeditie, mochten deze doorgang vinden?

Antwoord 5
Het voorgestelde Onderwijs- en Ontmoetingscentrum bevat meer functies, meer stakeholders en resulteert in meer oppervlakte. Dit betekent dat het programma van eisen moet worden aangepast en dat ook het ontwerp moet worden herzien. Hiervoor is een proces nodig waarbij gebruikers worden gehoord en waar gesproken wordt over het te realiseren programma om het deelgebruik van ruimten met elkaar vast te stellen. In dit proces zullen ook de culturele verenigingen worden betrokken. Voordat dit proces actief wordt opgestart en nader wordt uitgewerkt, is bestuurlijke besluitvorming gewenst.