Verdere daling in aantal verkochte nieuwbouwkoopwoningen

Nederland 07.07.2023 - In het eerste kwartaal van 2023 waren er ruim 3.000 transacties van nieuwbouwkoopwoningen, 52,5% minder dan een jaar eerder.

Dit is een grotere daling dan in het vierde kwartaal van 2022. Toen daalde het aantal transacties met ruim 50%, tot ruim 5.000.

Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat.

Ook bij de bestaande koopwoningen waren er, voor het achtste kwartaal op rij, minder transacties dan een jaar eerder. In het eerste kwartaal van 2023 daalde het aantal met 7,9% ten opzichte van een jaar eerder, tot ruim 40.000. In het laatste kwartaal van 2022 werden er ruim 50.000 bestaande koopwoningen verkocht.

Prijzen bestaande koopwoningen voor het eerst sinds 2014 gedaald
De prijzen van bestaande koopwoningen waren in het eerste kwartaal van 2023 lager dan een jaar eerder (0,7%). De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning bedroeg € 417.000. Het is voor het eerst sinds 2014 dat de prijs van bestaande koopwoningen lager is dan een jaar eerder.

De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwkoopwoning was in het eerste kwartaal van 2023 € 504.000. De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen stegen minder hard dan een kwartaal eerder. De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen waren 3,6% hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. In het vierde kwartaal van 2022 was de prijs nog 6,6% hoger dan een jaar eerder.

Europese huizenprijzen gestegen
De huizenprijzen (nieuwbouw- en bestaande koopwoningen) in Nederland lagen in het eerste kwartaal van 2023 0,1% lager dan een jaar eerder. Nederland is hiermee één van de zes landen - samen met onder andere Zweden en Denemarken - waarin de huizenprijzen daalden. Gemiddeld stegen de huizenprijzen in de Europese Unie het eerste kwartaal van 2023 met 0,8%. De grootste stijgers waren Kroatië met 14% en Litouwen met 13,1%.